Prix m2 immobilier Monbequi (82170) en novembre 2026

625 habitants — TARN ET GARONNE (82)

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Prix m2 maisons

2 117 €/m²

1 302 €/m² — 2 239 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

20 annonces en vente à Monbequi

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Monbequi

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Monbequi (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Monbequi

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 178 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 044 €/m²	4

Dynamique des annonces à Monbequi

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (20) Apparts (0)

Annonces à Monbequi

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	221 266 € 2 107 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	307 768 € 2 123 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	221 266 € 2 107 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	226 800 € 2 160 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	221 266 € 2 107 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	59 900 €	=
Terrain	66 700 €	=
Maison 4 pièces 83 m²	199 727 € 2 406 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	296 700 € 2 853 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	178 451 € 3 569 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	142 000 €	230 j
Terrain	75 000 €	197 j

Prix m2 par nombre de pièces à Monbequi

Ventilation maisons vs appartements — Monbequi

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 117 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur à Monbequi

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Monbequi

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Monbequi par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Monbequi — INSEE (2)

274 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (250) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,5%

189 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 61 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Monbequi

Données croisées — Monbequi

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.74%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Monbequi : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Monbequi

Bessens 1.9 km Maisons 1 931 €/m² Finhan 2.7 km Maisons 1 837 €/m² Mas Grenier 3.3 km Maisons 1 563 €/m² Montbartier 3.7 km Maisons 2 319 €/m² Apparts 1 713 €/m² Verdun sur Garonne 4.2 km Maisons 1 866 €/m² Apparts 1 854 €/m² Dieupentale 4.3 km Maisons 2 050 €/m² Apparts 1 932 €/m² Canals 6.2 km Maisons 1 853 €/m² Montech 7.2 km Maisons 2 091 €/m² Apparts 1 881 €/m² Campsas 7.2 km Maisons 2 354 €/m² Savenes 7.5 km Maisons 1 524 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Monbequi, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 672 €/m²	12	-
2024	1 496 €/m²	6	-
2023	2 094 €/m²	8	-
2022	1 598 €/m²	5	-
2021	1 893 €/m²	12	-
2020	1 557 €/m²	6	-
2019	1 923 €/m²	10	-