Statistiques immobilières — Dieupentale (82170)
1 518 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
2 026 €/m²
1 769 €/m² — 2 314 €/m²
Prix/m² appartements
1 869 €/m²
1 719 €/m² — 2 222 €/m²
Ventes DVF 12 mois
25
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dieupentale
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DieupentaleVentes 12 mois
25
20 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 114 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 956 €/m²
+14,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : +1,5% (25 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 688 €/m² | 3 |
| 4P | 2 380 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 029 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DieupentaleBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (78)
Apparts (0)
Annonces à Dieupentale
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 16 pièces 509 m² | 500 000 € 982 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 356 m² | 449 000 € 1 261 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 179 000 € 1 119 €/m² | = |
| Bien immobilier 476 m² | 61 000 € 128 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 356 m² | 449 000 € 1 261 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 131 m² | 294 000 € 2 244 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 314 700 € 2 761 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 463 000 € 2 894 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 279 000 € 2 067 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 279 000 € 2 067 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 56 500 € | 1221 j |
| Maison 16 pièces 509 m² | 500 000 € 982 €/m² | 772 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 214 000 € 2 378 €/m² | 533 j |
| Terrain | 119 000 € | 503 j |
| Terrain | 56 500 € | 487 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dieupentale| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 889 €/m² | 3 | 1 840 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 2 416 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 020 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DieupentaleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dieupentale Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dieupentale — 696 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (620)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
478 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
186 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DieupentaleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.59%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
20,0%
Apparts parc
10,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant