Quel est le prix au m² à MOISSAC (82200) ?

Le prix médian au m² à MOISSAC est de 1 427 €/m² pour les maisons et 1 342 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MOISSAC ?

120 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MOISSAC (82200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MOISSAC ?

Le marché immobilier à MOISSAC (82200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moissac (82200)

12 914 habitants — TARN ET GARONNE (82)

← Retour TARN ET GARONNE

Prix/m² maisons

1 427 €/m²

1 147 €/m² — 1 837 €/m²

Prix/m² appartements

1 342 €/m²

1 191 €/m² — 1 635 €/m²

Ventes DVF 12 mois

120

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

856 annonces en vente à Moissac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moissac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moissac

Ventes 12 mois

120

109 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

1 382 €/m²

-7,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 190 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,5%

Tendance DVF : -8,3% (120 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 310 €/m²	6
4P	1 122 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 371 €/m²	10
3P	1 458 €/m²	29
4P	1 526 €/m²	29
5P+	1 374 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moissac

Biens en baisse

32.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (787) Apparts (69)

Annonces à Moissac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 78 m²	64 500 € 827 €/m²	=
Maison 6 pièces 188 m²	226 845 € 1 207 €/m²	=
Immeuble 221 m²	140 000 € 633 €/m²	=
Maison 8 pièces 240 m²	255 000 € 1 063 €/m²	-1,9%
Maison 4 pièces 98 m²	100 000 € 1 020 €/m²	-15,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 107 m²	200 000 € 1 869 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	299 000 € 2 182 €/m²	=
Maison 5 pièces 136 m²	231 000 € 1 699 €/m²	=
Hôtel 594 m²	568 334 € 957 €/m²	=
Maison 5 pièces 137 m²	299 000 € 2 182 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	38 500 €	841 j
Terrain	38 500 €	841 j
Maison 8 pièces 250 m²	367 000 € 1 468 €/m²	772 j
Maison 6 pièces 160 m²	149 000 € 931 €/m²	712 j
Maison 12 pièces 535 m²	595 000 € 1 112 €/m²	590 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moissac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 359 €/m²	4	-	0
2 pièces	1 292 €/m²	10	-	1
3 pièces	1 532 €/m²	29	1 185 €/m²	6
4 pièces	1 511 €/m²	29	-	3
5 pièces+	1 448 €/m²	27	-	-

Quartiers — Moissac

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 144 €/m²

Moissac

Meilleur rendement

11,5%

Moissac · 1 144 €/m²

Quartier	Prix /m²
Moissac	1 144 €/m²
└─ Quartier Est	1 590 €/m²
└─ Quartier Sud-Ouest	1 285 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moissac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moissac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moissac — 6 768 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (4 868) Apparts (1 885)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,1%

3 557 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 2 319 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moissac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,2%

Apparts parc

27,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moissac

Boudou 1 290 €/m² 5.9 km St Nicolas de la Grave 1 516 €/m² 6.7 km Les Barthes 1 919 €/m² 6.9 km Castelsarrasin 1 684 €/m² 7.1 km Lizac 1 850 €/m² 8.2 km Castelmayran 1 529 €/m² 9.1 km Malause 1 569 €/m² 9.1 km Durfort Lacapelette 1 522 €/m² 9.3 km St Aignan 1 697 €/m² 9.6 km St Paul D Espis 965 €/m² 10.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Moissac

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 382 €/m²	109	1 190 €/m²	11
2024	1 496 €/m²	95	1 455 €/m²	11
2023	1 512 €/m²	105	1 313 €/m²	8
2022	1 341 €/m²	97	886 €/m²	6
2021	1 314 €/m²	143	952 €/m²	13
2020	1 342 €/m²	122	1 038 €/m²	19
2019	1 352 €/m²	133	952 €/m²	23