Prix m2 immobilier Castelmayran (82210) en octobre 2026

1 158 habitants — TARN ET GARONNE (82)

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Prix m2 maisons

1 524 €/m²

1 160 €/m² — 1 860 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

16

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

53 annonces en vente à Castelmayran

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Castelmayran

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Castelmayran (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Castelmayran

Ventes 12 mois

16

16 maisons

Prix DVF maisons

1 536 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,9%

Tendance DVF : +1,3% (16 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 154 €/m²	4
4P	1 667 €/m²	7

Dynamique des annonces à Castelmayran

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

60.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (53) Apparts (0)

Annonces à Castelmayran

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	253 000 € 1 265 €/m²	=
Maison 8 pièces 107 m²	54 000 € 505 €/m²	-9,2%
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	253 000 € 1 265 €/m²	=
Maison 8 pièces 107 m²	54 000 € 505 €/m²	-9,2%
Maison 8 pièces 145 m²	44 000 € 303 €/m²	-11,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	50 000 €	=
Terrain	50 000 €	=
Terrain	50 000 €	=
Bien immobilier 7 pièces 200 m²	253 000 € 1 265 €/m²	=
Maison 4 pièces 148 m²	399 000 € 2 696 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 170 m²	168 500 € 991 €/m²	558 j
Maison 6 pièces 185 m²	171 000 € 924 €/m²	502 j
Maison 4 pièces 96 m²	210 000 € 2 188 €/m²	310 j
Terrain	153 000 €	291 j
Maison 8 pièces 152 m²	157 500 € 1 036 €/m²	261 j

Prix m2 par nombre de pièces à Castelmayran

Ventilation maisons vs appartements — Castelmayran

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 051 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 660 €/m²	7	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Castelmayran

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelmayran

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Castelmayran par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Castelmayran — INSEE (2)

512 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (485) Apparts (27)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

348 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 109 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Castelmayran

Données croisées — Castelmayran

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Castelmayran : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Castelmayran

St Aignan 3.1 km Maisons 1 688 €/m² Caumont 3.1 km Maisons 1 532 €/m² Angeville 3.4 km St Nicolas de la Grave 4.1 km Maisons 1 516 €/m² Castelferrus 4.4 km Maisons 1 458 €/m² St Arroumex 5.3 km Castelsarrasin 5.5 km Maisons 1 704 €/m² Apparts 1 631 €/m² Le Pin 5.7 km Garganvillar 5.9 km Maisons 1 612 €/m² Merles 6.5 km Maisons 1 324 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Castelmayran, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 631 €/m²	10	-	0
2024	1 291 €/m²	8	-	0
2023	1 747 €/m²	11	-	0
2022	1 923 €/m²	10	-	0
2021	1 596 €/m²	13	-	0
2020	1 253 €/m²	9	-	0
2019	1 557 €/m²	15	-	1