Quel est le prix au m² à MILLY LA FORET (91490) ?

Le prix médian au m² à MILLY LA FORET est de 3 092 €/m² pour les maisons et 3 218 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MILLY LA FORET ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MILLY LA FORET (91490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MILLY LA FORET ?

Le marché immobilier à MILLY LA FORET (91490) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Milly la Foret (91490)

4 893 habitants — ESSONNE (91)

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Prix/m² maisons

3 092 €/m²

2 453 €/m² — 3 713 €/m²

Prix/m² appartements

3 218 €/m²

2 584 €/m² — 3 660 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 207 annonces en vente à Milly la Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Milly la Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Milly la Foret

Ventes 12 mois

54

46 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

3 106 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 030 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +1,6% (54 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 468 €/m²	3
3P	3 470 €/m²	10
4P	3 017 €/m²	12
5P+	3 150 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Milly la Foret

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (1 171) Apparts (36)

Annonces à Milly la Foret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 155 m²	365 000 € 2 355 €/m²	=
Maison 3 pièces 53 m²	119 900 € 2 262 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	289 500 € 2 113 €/m²	-6,9%
Bien immobilier 5 pièces 93 m²	171 000 € 1 839 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 31 m²	70 000 € 2 258 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 181 m²	745 000 € 4 116 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 105 m²	266 500 € 2 538 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	241 800 € 2 687 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 145 m²	420 000 € 2 897 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	259 400 € 1 853 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 149 m²	420 000 € 2 819 €/m²	1270 j
Maison 5 pièces 109 m²	314 000 € 2 881 €/m²	1180 j
Maison 4 pièces 90 m²	158 000 € 1 756 €/m²	898 j
Maison 8 pièces 150 m²	375 000 € 2 500 €/m²	549 j
Maison 7 pièces 163 m²	549 000 € 3 368 €/m²	521 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Milly la Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 535 €/m²	2
2 pièces	3 635 €/m²	3	-	2
3 pièces	3 534 €/m²	10	-	2
4 pièces	3 152 €/m²	12	-	1
5 pièces+	3 016 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Milly la Foret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Milly la Foret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Milly la Foret — 2 407 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (1 834) Apparts (545)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,3%

1 486 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

266 kWh/m² 766 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Milly la Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.24%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,8%

Apparts parc

22,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Milly la Foret

Oncy sur Ecole 2 788 €/m² 2.4 km Moigny sur Ecole 3 383 €/m² 3.5 km Courances 2 769 €/m² 4.1 km Dannemois 2 771 €/m² 5.5 km Courdimanche sur Essonne 3 085 €/m² 7 km Maisse 2 516 €/m² 7.1 km Gironville sur Essonne 2 318 €/m² 7.6 km Boutigny sur Essonne 2 723 €/m² 7.8 km Buno Bonnevaux 2 989 €/m² 7.8 km Videlles 2 150 €/m² 8.2 km

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