Statistiques immobilières — Videlles (91890)
656 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
2 145 €/m²
1 994 €/m² — 2 280 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Videlles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VidellesBiens en baisse
29.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (0)
Annonces à Videlles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 193 m² | 469 000 € 2 430 €/m² | -6,0% |
| Bien immobilier 940 m² | 119 000 € 127 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 284 900 € 2 739 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 469 000 € 2 430 €/m² | -6,0% |
| Bien immobilier 550 m² | 129 000 € 235 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 154 m² | 570 000 € 3 701 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 339 022 € 3 459 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 315 000 € 2 864 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 304 610 € 2 696 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 284 900 € 2 739 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 154 m² | 570 000 € 3 701 €/m² | 301 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Videlles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VidellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Videlles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Videlles — 313 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
221 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
61 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VidellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Videlles
Mondeville
2 827 €/m²
2.5 km
Dannemois
2 769 €/m²
4.6 km
Guigneville sur Essonne
2 842 €/m²
4.6 km
Boutigny sur Essonne
2 725 €/m²
4.7 km
Moigny sur Ecole
3 384 €/m²
4.8 km
Baulne
2 472 €/m²
5 km
Soisy sur Ecole
2 799 €/m²
5.1 km
Courances
2 751 €/m²
5.2 km
La Ferte Alais
2 780 €/m²
5.4 km
Champcueil
2 989 €/m²
5.6 km