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MAISON ANCIENNE DE VILLEMAISON ANCIENNE DE VILLE Située au centre de MILLY LA FORET, à 2 pas des commerces, cette maison de ville comprend : Entrée, cuisine aménagée, salle à mange...
16 Rue Jean Cocteau 91490 Milly-la-Forêt
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 568 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 048 € | 3,45% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLY LA FORET ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLY LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLY LA FORET
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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169 990 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLY LA FORET
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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179 990 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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164 000 € | 1 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 5 Rue Du Coudret | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue Saint Laurent | 345 000 € | 94 m² | 3 670 € |
| 03/11/2025 | 28 Rue Du Faubourg De Melun | 310 700 € | 95 m² | 3 271 € |
| 31/10/2025 | 54 Rue De La Porte Au Roy | 359 000 € | 80 m² | 4 488 € |
| 27/10/2025 | 37 Rue De L Hermite | 304 000 € | 70 m² | 4 343 € |
| 15/10/2025 | 47 Rue Jean Cocteau | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 15/10/2025 | 7 Rue De L Hermite | 219 570 € | 76 m² | 2 889 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue De La Porte Au Roy | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |
| 10/09/2025 | 58 Rue Du Gen De Gaulle | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 05/09/2025 | 21 Rue St Pierre | 347 050 € | 80 m² | 4 338 € |
| 02/09/2025 | 63 Rue St Pierre | 181 000 € | 76 m² | 2 382 € |
| 05/08/2025 | 39 Rue De La Porte Au Roy | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 11/07/2025 | 39 Bd Du Mal Foch | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 23/04/2025 | 42 Rue Langlois | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 27/03/2025 | 15 Rte De Gironville | 340 350 € | 89 m² | 3 824 € |