Statistiques immobilières — Compregnac (12100)
243 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 228 €/m²
961 €/m² — 1 367 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Compregnac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CompregnacBiens en baisse
54.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Compregnac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 227 500 € 1 422 €/m² | -8,3% |
| Maison 9 pièces 175 m² | 315 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 238 000 € 1 919 €/m² | -8,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 111 m² | 295 000 € 2 658 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 124 m² | 348 000 € 2 806 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 250 000 € 2 083 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 156 m² | 313 000 € 2 006 €/m² | -10,6% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 219 000 € 2 086 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 322 900 € 2 306 €/m² | 615 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 328 000 € 2 563 €/m² | 268 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 321 885 € 2 299 €/m² | 242 j |
| Maison 2 pièces 91 m² | 285 000 € 3 132 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Compregnac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 191 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CompregnacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Compregnac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Compregnac — 170 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (169)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
92 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CompregnacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Compregnac
St Georges de Luzencon
1 964 €/m²
3 km
Montjaux
1 187 €/m²
4.8 km
Castelnau Pegayrols
1 347 €/m²
5.7 km
St Rome de Tarn
1 189 €/m²
6.4 km
Viala du Tarn
1 005 €/m²
6.8 km
St Rome de Cernon
1 140 €/m²
8 km
Creissels
2 063 €/m²
8.1 km
St Beauzely
1 743 €/m²
9 km
Millau
2 304 €/m²
9.7 km
La Bastide Pradines
1 016 €/m²
11.3 km