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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Appartement T2 de 42 m² loué avec balcon, cave et ascenseur - Investissement locatif à Millau Situé au 2e étage de la résidence Le Topaze à Millau, cet appartement T2 de 42 m² repr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 11 404 € | 3,51% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 16 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 26 056 € | 3,61% |
| 20 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 124 800 € | 36 916 € | 3,73% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 48 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Millau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MILLAU ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MILLAU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBoun Actuel
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90 000 € | - |
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#bwqCr
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90 000 € | - |
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#bBqms
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90 000 € | - |
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#bDH4q
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90 000 € | - |
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#bOzmc
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90 000 € | - |
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#bOBhG
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90 000 € | - |
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#bPfOu
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90 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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90 000 € | 2 195 € | 41 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 41 m² à MILLAU |
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90 000 € | 2 195 € | 41 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 41 m² à MILLAU |
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90 000 € | 2 195 € | 41 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 41 m² à MILLAU |
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90 000 € | 2 195 € | 41 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 41 m² à MILLAU |
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T3 MILLAU
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85 000 € | 1 932 € | 44 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 44 m² à MILLAU |
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T3 MILLAU
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95 000 € | 2 021 € | 47 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 47 m² à MILLAU |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 11 Rue De La Capelle | 105 850 € | 58 m² | 1 825 € |
| 24/06/2026 | 7 Rue Des Cordeliers | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 19/06/2026 | 11 Rue De La Capelle | 55 815 € | 38 m² | 1 469 € |
| 17/06/2026 | 30b Rue Droite | 26 000 € | 58 m² | 448 € |
| 16/06/2026 | 3 Rue Du Voultre | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 10/06/2026 | 5 Cite Des Causses | 102 000 € | 58 m² | 1 759 € |
| 08/06/2026 | 9002 Rue Leopold Constans | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 08/06/2026 | 9001 Pas Georgette Julie | 74 500 € | 30 m² | 2 483 € |
| 05/06/2026 | 179 Rue Leopold Sedar Senghor | 86 400 € | 39 m² | 2 215 € |
| 07/05/2026 | 7 Pl Des Halles | 82 280 € | 45 m² | 1 828 € |
| 30/04/2026 | 3 Rue Du Mouton Couronne | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Du Rouergue | 68 900 € | 60 m² | 1 148 € |
| 29/04/2026 | 65 Rue Leopold Sedar Senghor | 95 000 € | 39 m² | 2 436 € |
| 24/04/2026 | 22 Rue De La Capelle | 57 650 € | 25 m² | 2 306 € |
| 21/04/2026 | 21 Bd De Bonald | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |