Quel est le prix au m² à CAVEIRAC (30820) ?

Le prix médian au m² à CAVEIRAC est de 2 764 €/m² pour les maisons et 3 336 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAVEIRAC ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAVEIRAC (30820), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAVEIRAC ?

Le marché immobilier à CAVEIRAC (30820) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Caveirac (30820)

4 007 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 764 €/m²

2 484 €/m² — 3 178 €/m²

Prix/m² appartements

3 336 €/m²

2 734 €/m² — 3 642 €/m²

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

340 annonces en vente à Caveirac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Caveirac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Caveirac

Ventes 12 mois

31

30 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 852 €/m²

-9,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,5%

Tendance DVF : -9,2% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 908 €/m²	4
4P	3 042 €/m²	8
5P+	2 776 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Caveirac

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (331) Apparts (9)

Annonces à Caveirac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 213 m²	348 000 € 1 634 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	349 000 € 2 252 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	255 000 € 2 429 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	150 000 € 1 190 €/m²	=
Maison 10 pièces 370 m²	685 000 € 1 851 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	276 500 € 3 038 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	620 000 € 4 133 €/m²	=
Maison 6 pièces 186 m²	576 000 € 3 097 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	385 000 € 3 208 €/m²	=
Maison 4 pièces 116 m²	295 000 € 2 543 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	295 000 € 2 658 €/m²	747 j
Terrain	143 000 €	675 j
Appartement 2 pièces 47 m²	202 856 € 4 316 €/m²	634 j
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	227 651 € 4 065 €/m²	634 j
Bien immobilier 2 pièces 43 m²	195 000 € 4 535 €/m²	634 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Caveirac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 022 €/m²	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 647 €/m²	4	-	1
4 pièces	2 856 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 879 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caveirac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Caveirac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Caveirac — 2 070 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 710) Apparts (348)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,7%

1 379 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

162 kWh/m² 374 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Caveirac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,2%

Apparts parc

16,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Caveirac

Langlade 2 885 €/m² 3.7 km Clarensac 2 788 €/m² 3.8 km St Dionizy 3 428 €/m² 4.4 km St Come et Maruejols 2 716 €/m² 5 km Nages et Solorgues 3 475 €/m² 5.8 km Parignargues 2 573 €/m² 6.2 km Milhaud 2 425 €/m² 6.2 km Boissieres 2 190 €/m² 7.2 km Gajan 2 404 €/m² 7.8 km Calvisson 3 200 €/m² 7.9 km

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