1 263 000 €

Bien 650 m²

MEYNES 30840

N/A vs marché

1 943 €/m²

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1 263 000 €

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Bien • 24 pièces • 650 m²

MEYNES (30840)

Piscine Calme Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 125 kWh/m²

GES D 25 kg CO₂

À une dizaine de minutes d'Uzès, au cœur de la campagne, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 650 m² habitables sur un terrain arboré et aménagé d'environ 8 000 m...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 263 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -60 143 €

Prix net vendeur 1 202 857 €

Frais de notaire +84 327 €

Émoluments 12 009 €

Droits & taxes 70 968 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 347 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 347 327 €

Capital à emprunter 1 347 327 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 132 €/mois	48 885 €/mois	1 355 088 €	142 494 €	3,20%
10 ans	11 849 €/mois	35 906 €/mois	1 421 880 €	209 286 €	3,25%
15 ans	8 580 €/mois	26 000 €/mois	1 544 400 €	331 806 €	3,35%
20 ans	7 001 €/mois	21 215 €/mois	1 680 240 €	467 646 €	3,45%
25 ans Recommandé	6 103 €/mois	18 494 €/mois	1 830 900 €	618 306 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,79%

85 800 €/an

Rendement net

4,35%

après charges

Cashflow

-2 969 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 150 €/an

Charges copro. NR 3 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 006 €/an

GLI (2,5%) 2 145 €/an

Vacance locative 7 147 €/an

Total charges 26 498 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).