Prix m2 immobilier Meslan (56320) en octobre 2026

1 416 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix m2 maisons

1 795 €/m²

1 433 €/m² — 2 004 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

86 annonces en vente à Meslan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Meslan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Meslan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meslan

Ventes 12 mois

27

27 maisons

Prix DVF maisons

1 935 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,7%

Tendance DVF : +15,0% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 951 €/m²	5
3P	1 853 €/m²	6
4P	2 236 €/m²	8
5P+	1 563 €/m²	7

Dynamique des annonces à Meslan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

59.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (86) Apparts (0)

Annonces à Meslan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 205 m²	295 000 € 1 439 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 135 m²	167 080 € 1 238 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	164 900 € 1 221 €/m²	=
Maison 8 pièces 205 m²	295 000 € 1 439 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	164 900 € 1 221 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 63 m²	146 600 € 2 327 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	137 408 € 2 082 €/m²	=
Maison 10 pièces 180 m²	269 300 € 1 496 €/m²	=
Maison 10 pièces 180 m²	269 300 € 1 496 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 135 m²	167 080 € 1 238 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	65 672 €	2001 j
Maison 10 pièces 251 m²	542 737 € 2 162 €/m²	1094 j
Bien immobilier	84 860 €	884 j
Terrain	32 609 €	664 j
Bien immobilier 100 m²	105 760 € 1 058 €/m²	611 j

Prix m2 par nombre de pièces à Meslan

Ventilation maisons vs appartements — Meslan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 934 €/m²	5	-	-
3 pièces	1 935 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 968 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 603 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur à Meslan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meslan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente à Meslan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Parc immobilier de Meslan — INSEE (2)

836 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (790) Apparts (37)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,4%

551 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 156 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Meslan

Données croisées — Meslan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.23%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Meslan : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Meslan

Berne 3 km Maisons 1 746 €/m² Le Faouet 6 km Maisons 1 630 €/m² Apparts 2 554 €/m² Priziac 7.5 km Maisons 1 604 €/m² St Caradec Tregomel 7.7 km Maisons 1 360 €/m² Lanvenegen 8.2 km Maisons 1 355 €/m² Kernascleden 8.4 km Maisons 1 283 €/m² Le Croisty 9.3 km Maisons 1 287 €/m² Inguiniel 11.3 km Maisons 1 807 €/m² Plouay 11.5 km Maisons 2 340 €/m² Apparts 1 998 €/m² Lignol 12.9 km Maisons 1 316 €/m²

Vous cherchez un bien à Meslan ? Voir les 86 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires à Meslan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 665 €/m²	25	-
2024	1 697 €/m²	14	-
2023	1 643 €/m²	11	-
2022	1 757 €/m²	28	-
2021	1 517 €/m²	33	-
2020	959 €/m²	19	-
2019	1 313 €/m²	39	-