65 672 €
Bien
MESLAN
56320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MESLAN (56320) • Meslan
Calme
Jardin
Au calme proche du centre de MESLAN, terrain plat constructible de 1522 m² à viabiliser.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 672 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 127 €
Prix net vendeur
62 545 €
Frais de notaire
+6 116 €
Émoluments
1 076 €
Droits & taxes
3 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 788 €
Capital à emprunter
71 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 7 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 11 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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