Statistiques immobilières — Berne (56240)
1 725 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 717 €/m²
1 493 €/m² — 1 938 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Berne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BerneVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 688 €/m²
+6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 904 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 606 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BerneBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (0)
Annonces à Berne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 188 m² | 344 900 € 1 835 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 176 900 € 1 966 €/m² | = |
| Bien immobilier 596 m² | 33 840 € 57 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 91 m² | 165 000 € 1 813 €/m² | = |
| Bien immobilier 605 m² | 34 315 € 57 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 204 000 € 2 550 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 93 m² | 191 550 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 310 000 € 2 441 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 204 000 € 2 550 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 195 439 € 1 844 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 31 489 € | 1018 j |
| Terrain | 31 785 € | 320 j |
| Terrain | 33 840 € | 320 j |
| Bien immobilier 559 m² | 31 785 € 57 €/m² | 319 j |
| Bien immobilier 605 m² | 34 315 € 57 €/m² | 319 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Berne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 432 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 252 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 579 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 598 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BerneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Berne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Berne — 799 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (757)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
541 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BerneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant