Prix m2 immobilier Mervent (85200) en novembre 2026

1 091 habitants — VENDEE (85)

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Prix m2 maisons

1 529 €/m²

1 041 €/m² — 1 991 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

305 annonces en vente à Mervent

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Mervent

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Mervent (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mervent

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

1 365 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,2%

Tendance DVF : +5,2% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 217 €/m²	11
4P	1 476 €/m²	5
5P+	1 773 €/m²	4

Dynamique des annonces à Mervent

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

44.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (305) Apparts (0)

Annonces à Mervent

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 114 m²	123 100 € 1 080 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	176 000 € 1 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 129 m²	107 000 € 829 €/m²	=
Maison 7 pièces 134 m²	89 000 € 664 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	133 000 € 1 108 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 127 m²	179 655 € 1 415 €/m²	=
Maison 4 pièces 127 m²	179 655 € 1 415 €/m²	=
Terrain	33 500 €	=
Maison 5 pièces 140 m²	55 000 € 393 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	176 000 € 1 100 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 13 pièces 360 m²	190 000 € 528 €/m²	553 j
Maison 7 pièces 162 m²	179 900 € 1 110 €/m²	424 j
Maison 7 pièces 197 m²	193 900 € 984 €/m²	395 j
Maison 6 pièces 169 m²	180 300 € 1 067 €/m²	394 j
Terrain 707 m²	26 800 € 38 €/m²	376 j

Prix m2 par nombre de pièces à Mervent

Ventilation maisons vs appartements — Mervent

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 511 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 488 €/m²	11	-	-
4 pièces	1 456 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 538 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Mervent

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mervent

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Mervent par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Mervent — INSEE (2)

701 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (673) Apparts (26)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,4%

383 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

248 kWh/m² 147 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Mervent

Données croisées — Mervent

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Mervent : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Mervent

St Michel le Cloucq 4.2 km Maisons 1 607 €/m² L Orbrie 4.5 km Maisons 1 894 €/m² Pissotte 4.9 km Maisons 1 569 €/m² Bourneau 5 km Maisons 1 448 €/m² Vouvant 5.5 km Maisons 1 706 €/m² Foussais Payre 6.3 km Maisons 1 237 €/m² Serigne 7.2 km Maisons 1 642 €/m² Fontenay le Comte 7.4 km Maisons 1 545 €/m² Apparts 1 681 €/m² Puy de Serre 8.1 km Maisons 1 295 €/m² Longeves 8.7 km Maisons 1 793 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Mervent, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 446 €/m²	21	-
2024	1 491 €/m²	18	-
2023	1 690 €/m²	15	-
2022	1 389 €/m²	30	-
2021	1 929 €/m²	17	-
2020	1 416 €/m²	31	-
2019	1 217 €/m²	25	-