Statistiques immobilières — Bourneau (85200)
783 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 244 €/m²
1 024 €/m² — 1 506 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bourneau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BourneauVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BourneauBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Bourneau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 170 m² | 43 900 € 258 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 146 m² | 124 850 € 855 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 170 m² | 43 900 € 258 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 92 250 € 904 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 124 850 € 855 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 169 m² | 208 000 € 1 231 €/m² | = |
| Terrain | 86 000 € | = |
| Terrain | 84 000 € | = |
| Terrain | 165 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 36 480 € 405 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 159 900 € 1 599 €/m² | 348 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 151 330 € 2 045 €/m² | 234 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 209 000 € 1 493 €/m² | 221 j |
| Maison 80 m² | 165 478 € 2 068 €/m² | 204 j |
| Maison 66 m² | 147 588 € 2 236 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bourneau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 519 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 519 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BourneauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bourneau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bourneau — 393 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (385)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,1%
239 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BourneauRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.51%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant