Quel est le prix au m² à MERU (60110) ?

Le prix médian au m² à MERU est de 2 525 €/m² pour les maisons et 2 320 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MERU ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MERU (60110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MERU ?

Le marché immobilier à MERU (60110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meru (60110)

14 127 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 525 €/m²

2 160 €/m² — 2 866 €/m²

Prix/m² appartements

2 320 €/m²

2 037 €/m² — 2 425 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

671 annonces en vente à Meru

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meru

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meru

Ventes 12 mois

93

77 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

2 565 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 282 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,5%

Tendance DVF : +2,1% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 353 €/m²	8
3P	2 154 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 906 €/m²	6
3P	2 595 €/m²	20
4P	2 699 €/m²	20
5P+	2 565 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meru

Biens en baisse

29.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (521) Apparts (150)

Annonces à Meru

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 114 m²	230 000 € 2 018 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	174 000 € 2 289 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	242 000 € 2 327 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	269 000 € 2 152 €/m²	=
Maison 4 pièces 118 m²	252 000 € 2 136 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 80 m²	199 000 € 2 488 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	280 000 € 2 154 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 38 m²	114 500 € 3 013 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	247 000 € 3 293 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	242 600 € 2 888 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 980 m²	98 000 € 100 €/m²	1301 j
Maison 5 pièces 124 m²	335 000 € 2 702 €/m²	1014 j
Maison 4 pièces 118 m²	252 000 € 2 136 €/m²	936 j
Maison 3 pièces 55 m²	133 000 € 2 418 €/m²	732 j
Maison 4 pièces 94 m²	297 500 € 3 165 €/m²	509 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meru

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	2 729 €/m²	6	2 334 €/m²	8
3 pièces	2 530 €/m²	20	2 216 €/m²	5
4 pièces	2 630 €/m²	20	-	2
5 pièces+	2 553 €/m²	17	-	-

Quartiers — Meru

6 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 555 €/m²

Faubourg Sud

Quartier	Prix /m²
Nacre	2 559 €/m²
Faubourg Sud	2 555 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meru

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meru Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meru — 5 659 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

59%

41%

Maisons (3 317) Apparts (2 325)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,6%

2 804 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 2 608 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meru

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,2%

Apparts parc

41,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meru

Lormaison 2 277 €/m² 3.1 km Esches 2 604 €/m² 3.3 km Andeville 2 402 €/m² 3.5 km Amblainville 2 713 €/m² 3.9 km Villeneuve les Sablons 2 718 €/m² 4.2 km Fosseuse 2 841 €/m² 4.8 km Mortefontaine en Thelle 2 167 €/m² 4.9 km Corbeil Cerf 1 925 €/m² 5.4 km Anserville 2 855 €/m² 5.5 km St Crepin Ibouvillers 2 583 €/m² 5.7 km

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