Statistiques immobilières — Andeville (60570)
3 111 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 398 €/m²
2 088 €/m² — 2 699 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Andeville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AndevilleVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 413 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : +4,0% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 000 €/m² | 7 |
| 4P | 2 443 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 460 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AndevilleBiens en baisse
46%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (4)
Annonces à Andeville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 149 m² | 320 000 € 2 148 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 208 m² | 399 500 € 1 921 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 149 m² | 320 000 € 2 148 €/m² | -5,0% |
| Bien immobilier 160 m² | 125 000 € 781 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 239 000 € 2 096 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 574 m² | 148 900 € 259 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 125 m² | 364 000 € 2 912 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 249 000 € 2 767 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 101 m² | 299 900 € 2 969 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 297 000 € 2 970 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 263 500 € 3 561 €/m² | 508 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 263 500 € 3 561 €/m² | 391 j |
| Maison 3 pièces 59 m² | 172 000 € 2 915 €/m² | 323 j |
| Terrain | 86 400 € | 287 j |
| Maison 6 pièces 102 m² | 283 000 € 2 775 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Andeville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 488 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 985 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 507 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 479 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AndevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Andeville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Andeville — 1 432 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 273)
Apparts (147)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,9%
1 056 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
338 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AndevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Andeville
Mortefontaine en Thelle
2 176 €/m²
1.6 km
Laboissiere en Thelle
2 357 €/m²
3.3 km
Meru
2 535 €/m²
3.5 km
Novillers
2 336 €/m²
3.7 km
Lormaison
2 277 €/m²
4.4 km
Anserville
2 856 €/m²
4.7 km
Esches
2 603 €/m²
4.8 km
Lachapelle St Pierre
2 198 €/m²
5 km
Corbeil Cerf
1 932 €/m²
5.1 km
Fosseuse
2 842 €/m²
5.6 km