Quel est le prix au m² à MERINDOL (84360) ?

Le prix médian au m² à MERINDOL est de 3 506 €/m² pour les maisons et 2 600 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MERINDOL ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MERINDOL (84360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MERINDOL ?

Le marché immobilier à MERINDOL (84360) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Merindol (84360)

2 027 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

3 506 €/m²

2 878 €/m² — 3 947 €/m²

Prix/m² appartements

2 600 €/m²

1 858 €/m² — 3 662 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

167 annonces en vente à Merindol

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Merindol

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Merindol

Ventes 12 mois

18

14 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 481 €/m²

+4,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 134 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 181 €/m²	3
4P	3 481 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Merindol

Biens en baisse

19.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (160) Apparts (7)

Annonces à Merindol

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 155 m²	475 000 € 3 065 €/m²	=
Maison 13 pièces 357 m²	590 000 € 1 653 €/m²	=
Maison 25 pièces 356 m²	590 000 € 1 657 €/m²	=
Maison 5 pièces 147 m²	370 000 € 2 517 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	335 000 € 2 724 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 13 pièces 357 m²	590 000 € 1 653 €/m²	=
Maison 3 pièces 101 m²	369 000 € 3 653 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	320 999 € 4 012 €/m²	=
Maison 5 pièces 144 m²	599 000 € 4 160 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	269 000 € 3 736 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	750 000 € 4 688 €/m²	309 j
Maison 9 pièces 190 m²	540 000 € 2 842 €/m²	232 j
Maison 5 pièces 113 m²	379 000 € 3 354 €/m²	232 j
Maison 9 pièces 190 m²	540 000 € 2 842 €/m²	231 j
Maison 3 pièces 125 m²	620 000 € 4 960 €/m²	196 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Merindol

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	1
3 pièces	3 790 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 566 €/m²	4	-	-
5 pièces+	3 094 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Merindol

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Merindol Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Merindol — 1 247 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 125) Apparts (117)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

691 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 279 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Merindol

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,2%

Apparts parc

9,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Merindol

Puget 4 030 €/m² 5.3 km Cheval Blanc 3 444 €/m² 6.4 km Menerbes 6 791 €/m² 6.7 km Lauris 3 603 €/m² 8.8 km Oppede 4 722 €/m² 9.3 km Lacoste 4 438 €/m² 10.2 km Maubec 3 875 €/m² 11 km Puyvert 4 052 €/m² 11.2 km Bonnieux 4 851 €/m² 11.2 km Beaumettes 11.4 km

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