Statistiques immobilières — Merindol (84360)
2 027 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 506 €/m²
2 574 €/m² — 4 174 €/m²
Prix/m² appartements
2 972 €/m²
1 869 €/m² — 3 701 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Merindol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MerindolVentes 12 mois
27
25 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 548 €/m²
-6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,2%
Tendance DVF : -5,0% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 521 €/m² | 7 |
| 4P | 3 540 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 664 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MerindolBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (216)
Apparts (9)
Annonces à Merindol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 190 m² | 570 000 € 3 000 €/m² | -4,7% |
| Appartement 2 pièces 84 m² | 140 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 350 000 € 3 070 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 431 600 € 2 509 €/m² | -15,3% |
| Maison 6 pièces 155 m² | 475 000 € 3 065 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 84 m² | 140 000 € 1 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 550 m² | 169 000 € 307 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 266 000 € 3 595 €/m² | = |
| Bien immobilier 100 m² | 339 000 € 3 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 159 000 € 2 789 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 262 000 € 2 259 €/m² | 461 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 750 000 € 4 688 €/m² | 402 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 475 000 € 3 065 €/m² | 279 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 599 000 € 4 160 €/m² | 275 j |
| Terrain | 169 000 € | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Merindol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | 1 |
| 3 pièces | 3 568 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 3 521 €/m² | 8 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 468 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MerindolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merindol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Merindol — 1 247 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 125)
Apparts (117)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
691 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
282 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MerindolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,4%
Apparts parc
9,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant