Statistiques immobilières — Bonnieux (84480)
1 424 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
4 851 €/m²
3 121 €/m² — 6 608 €/m²
Prix/m² appartements
2 781 €/m²
2 295 €/m² — 7 593 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bonnieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BonnieuxVentes 12 mois
23
19 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 416 €/m²
-13,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 501 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,7%
Tendance DVF : -11,0% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 924 €/m² | 3 |
| 3P | 3 049 €/m² | 3 |
| 4P | 4 041 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BonnieuxBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (191)
Apparts (20)
Annonces à Bonnieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 200 m² | 750 000 € 3 750 €/m² | -11,8% |
| Maison 7 pièces 200 m² | 565 000 € 2 825 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 200 000 € 1 538 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 375 000 € 3 827 €/m² | = |
| Immeuble 500 m² | 680 600 € 1 361 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 565 000 € 2 825 €/m² | = |
| Immeuble 405 m² | 1 200 000 € 2 963 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 1 250 000 € 13 889 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 375 000 € 3 827 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 215 m² | 1 490 000 € 6 930 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 131 m² | 920 000 € 7 023 €/m² | 901 j |
| Maison 6 pièces 250 m² | 650 000 € 2 600 €/m² | 839 j |
| Maison 13 pièces 420 m² | 3 620 000 € 8 619 €/m² | 625 j |
| Maison 11 pièces 300 m² | 1 799 000 € 5 997 €/m² | 595 j |
| Maison 13 pièces 405 m² | 2 750 000 € 6 790 €/m² | 575 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bonnieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 4 706 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 4 452 €/m² | 3 | 4 441 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 4 187 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 827 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BonnieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bonnieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bonnieux — 1 224 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 115)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,8%
366 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
297 kWh/m²
283 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BonnieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,4%
Apparts parc
8,7%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant