Statistiques immobilières — Menerbes (84560)
1 047 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
7 520 €/m²
4 104 €/m² — 9 154 €/m²
Prix/m² appartements
3 784 €/m²
2 729 €/m² — 4 336 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Menerbes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MenerbesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
8 017 €/m²
-6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,2%
Tendance DVF : -6,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 929 €/m² | 5 |
| 4P | 8 017 €/m² | 3 |
| 5P+ | 5 655 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MenerbesBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (280)
Apparts (0)
Annonces à Menerbes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 310 m² | 1 290 000 € 4 161 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 372 000 € 4 537 €/m² | +3,9% |
| Maison 6 pièces 320 m² | 1 595 000 € 4 984 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 235 m² | 1 100 000 € 4 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 207 m² | 845 000 € 4 082 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 165 m² | 980 000 € 5 939 €/m² | = |
| Terrain 6 pièces | 1 290 000 € | = |
| Maison 8 pièces 176 m² | 1 875 000 € 10 653 €/m² | = |
| Terrain | 160 000 € | = |
| Maison 3 pièces 120 m² | 578 000 € 4 817 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 400 m² | 699 000 € 1 748 €/m² | 680 j |
| Maison 5 pièces 116 m² | 845 000 € 7 284 €/m² | 504 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 372 000 € 4 537 €/m² | 390 j |
| Maison 8 pièces 252 m² | 2 380 000 € 9 444 €/m² | 361 j |
| Propriété 12 pièces 439 m² | 2 500 000 € 5 695 €/m² | 323 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Menerbes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 935 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 8 053 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 680 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MenerbesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Menerbes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Menerbes — 892 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (824)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
352 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MenerbesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant