Quel est le prix au m² à MAZERES (09270) ?

Le prix médian au m² à MAZERES est de 1 671 €/m² pour les maisons et 1 309 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAZERES ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAZERES (09270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAZERES ?

Le marché immobilier à MAZERES (09270) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mazeres (09270)

3 897 habitants — ARIEGE (09)

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Prix/m² maisons

1 671 €/m²

1 189 €/m² — 1 910 €/m²

Prix/m² appartements

1 309 €/m²

1 253 €/m² — 1 564 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

122 annonces en vente à Mazeres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mazeres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mazeres

Ventes 12 mois

40

38 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 640 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : -2,8% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 434 €/m²	11
4P	1 634 €/m²	14
5P+	1 789 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mazeres

Biens en baisse

59.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (118) Apparts (4)

Annonces à Mazeres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 473 m²	53 800 € 114 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 104 m²	140 000 € 1 346 €/m²	-6,7%
Bien immobilier 13 pièces 511 m²	500 000 € 978 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 74 m²	94 000 € 1 270 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 197 m²	270 000 € 1 371 €/m²	-3,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	161 000 € 2 300 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	117 000 € 1 625 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 126 m²	255 000 € 2 024 €/m²	=
Bien immobilier	93 000 €	=
Bien immobilier 5 pièces 177 m²	365 750 € 2 066 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 974 m²	89 900 € 92 €/m²	719 j
Bien immobilier 4 pièces 103 m²	139 000 € 1 350 €/m²	455 j
Maison 4 pièces 103 m²	139 000 € 1 350 €/m²	454 j
Maison 4 pièces 74 m²	94 000 € 1 270 €/m²	374 j
Terrain	89 900 €	363 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mazeres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	0
2 pièces	1 727 €/m²	2	-	1
3 pièces	1 779 €/m²	11	-	1
4 pièces	1 676 €/m²	14	-	-
5 pièces+	1 689 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mazeres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mazeres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mazeres — 2 023 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

16%

Maisons (1 687) Apparts (322)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,5%

1 019 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 617 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mazeres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,0%

Apparts parc

15,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mazeres

Montaut 1 846 €/m² 5.9 km Gaudies 1 291 €/m² 7.1 km Le Vernet 1 812 €/m² 8.3 km Tremoulet 1 232 €/m² 8.6 km Saverdun 1 673 €/m² 8.9 km Villeneuve du Pareage 1 647 €/m² 9.2 km La Bastide de Lordat 1 932 €/m² 9.8 km Bonnac 1 605 €/m² 10.4 km Lapenne 1 286 €/m² 10.8 km Le Carlaret 1 776 €/m² 11.5 km

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