Quel est le prix au m² à SAVERDUN (09700) ?

Le prix médian au m² à SAVERDUN est de 1 673 €/m² pour les maisons et 1 582 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAVERDUN ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAVERDUN (09700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAVERDUN ?

Le marché immobilier à SAVERDUN (09700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saverdun (09700)

4 667 habitants — ARIEGE (09)

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Prix/m² maisons

1 673 €/m²

1 334 €/m² — 2 084 €/m²

Prix/m² appartements

1 582 €/m²

1 527 €/m² — 1 753 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

151 annonces en vente à Saverdun

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saverdun

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saverdun

Ventes 12 mois

47

45 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

1 650 €/m²

+6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +6,3% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 825 €/m²	4
3P	1 559 €/m²	10
4P	1 756 €/m²	16
5P+	1 774 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saverdun

Biens en baisse

39.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (145) Apparts (6)

Annonces à Saverdun

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 144 m²	171 500 € 1 191 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 308 m²	310 000 € 1 006 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 194 m²	169 000 € 871 €/m²	-17,0%
Bien immobilier 3 pièces 127 m²	99 000 € 780 €/m²	-4,6%
Bien immobilier 701 m²	43 900 € 63 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 137 m²	276 000 € 2 015 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	155 500 € 2 392 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	98 000 € 1 633 €/m²	=
Bien immobilier	99 000 €	=
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	239 000 € 2 490 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 701 m²	43 900 € 63 €/m²	826 j
Bien immobilier 781 m²	49 500 € 63 €/m²	826 j
Bien immobilier 7 pièces 216 m²	395 000 € 1 829 €/m²	761 j
Immeuble 174 m²	328 000 € 1 885 €/m²	508 j
Bien immobilier 9 pièces 220 m²	395 000 € 1 795 €/m²	482 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saverdun

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	1 985 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 565 €/m²	10	-	-
4 pièces	1 718 €/m²	16	-	-
5 pièces+	1 542 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saverdun

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saverdun Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saverdun — 2 445 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 924) Apparts (506)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,1%

1 299 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 766 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saverdun

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,3%

Apparts parc

20,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saverdun

Cante 1 795 €/m² 4.3 km Labatut 2 149 €/m² 5.6 km Brie 2 089 €/m² 5.6 km Le Vernet 1 812 €/m² 5.7 km Lissac 1 719 €/m² 6.5 km Justiniac 7.2 km St Quirc 2 068 €/m² 7.4 km Bonnac 1 605 €/m² 7.6 km Montaut 1 846 €/m² 7.6 km Unzent 7.6 km

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