Statistiques immobilières — Saverdun (09700)
4 667 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 646 €/m²
1 314 €/m² — 2 050 €/m²
Prix/m² appartements
1 628 €/m²
1 571 €/m² — 1 804 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saverdun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaverdunVentes 12 mois
47
45 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 609 €/m²
+11,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +11,0% (47 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 825 €/m² | 4 |
| 3P | 1 559 €/m² | 10 |
| 4P | 1 756 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 774 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaverdunBiens en baisse
32%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (217)
Apparts (5)
Annonces à Saverdun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 701 m² | 43 900 € 63 €/m² | = |
| Immeuble 273 m² | 262 000 € 960 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 90 m² | 66 500 € 739 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 218 000 € 1 246 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 175 000 € 1 287 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 59 000 € | = |
| Terrain | 54 000 € | = |
| Maison 3 pièces 127 m² | 103 800 € 817 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
| Terrain | 60 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 701 m² | 43 900 € 63 €/m² | 752 j |
| Bien immobilier 781 m² | 49 500 € 63 €/m² | 752 j |
| Bien immobilier 7 pièces 216 m² | 395 000 € 1 829 €/m² | 687 j |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 62 500 € 1 420 €/m² | 574 j |
| Appartement 1 pièce 90 m² | 75 000 € 833 €/m² | 528 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saverdun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 004 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 580 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 735 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 557 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaverdunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saverdun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saverdun — 2 445 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 924)
Apparts (506)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,1%
1 299 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
188 kWh/m²
766 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaverdunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
20,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant