Statistiques immobilières — Mauriac (15200)
4 022 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 184 €/m²
862 €/m² — 1 730 €/m²
Prix/m² appartements
900 €/m²
748 €/m² — 1 053 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mauriac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MauriacVentes 12 mois
27
24 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 212 €/m²
-9,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
676 €/m²
+12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -7,1% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 981 €/m² | 3 |
| 4P | 1 515 €/m² | 7 |
| 5P+ | 989 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MauriacBiens en baisse
33.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (23)
Annonces à Mauriac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 95 m² | 42 400 € 446 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 131 m² | 86 000 € 656 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 120 m² | 44 000 € 367 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 90 500 € 787 €/m² | = |
| Bien immobilier 95 m² | 42 400 € 446 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 105 m² | 109 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 131 m² | 86 000 € 656 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 105 m² | 109 000 € 1 038 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 105 m² | 109 000 € 1 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 105 000 € 583 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 79 500 € | 1972 j |
| Bien immobilier | 79 500 € | 1888 j |
| Bien immobilier | 31 800 € | 1887 j |
| Bien immobilier | 100 700 € | 1887 j |
| Bien immobilier | 36 400 € | 1887 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mauriac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 972 €/m² | 3 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 455 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 061 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MauriacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mauriac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mauriac — 2 349 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 378)
Apparts (968)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,6%
985 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
311 kWh/m²
603 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MauriacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
41,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant