105 000 €
T6
180 m²
MAURIAC
15200
-51%
vs marché
583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
VIAGER
MAURIAC (15200) • Salins
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
255 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
En exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, sur les hauteurs du village de SALINS dans le CANTAL, connu pour sa Cascade et proche de la cité médiévale de SALERS, dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 038 €
Prix net vendeur
100 962 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 750 €
Capital à emprunter
113 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 115 584 € | 13 209 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 121 680 € | 19 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 43 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 56 325 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mauriac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAURIAC ↗ +1.4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MAURIAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 9 Rue Du Docteur Mallet | 110 000 € | 170 m² | 647 € |
| 09/04/2026 | 7 Rue Du Puy Mary | 411 600 € | 150 m² | 2 744 € |
| 11/03/2026 | 5206 Av Du Limousin | 235 100 € | 170 m² | 1 383 € |
| 29/07/2025 | 17 Rte De Crouzit | 325 800 € | 144 m² | 2 263 € |
| 10/07/2025 | 2 Che Des Menhirs | 181 000 € | 160 m² | 1 131 € |
| 12/12/2024 | 8 Rte De Crouzit | 50 000 € | 160 m² | 313 € |
| 31/10/2024 | 10 Rte De Crouzit | 211 300 € | 150 m² | 1 409 € |
| 29/10/2024 | 30 Bd Monthyon | 278 000 € | 194 m² | 1 433 € |
| 31/07/2024 | 12 Rte Des Cretes | 247 000 € | 166 m² | 1 488 € |
| 27/05/2024 | 6 Che Des Madrieres | 233 000 € | 151 m² | 1 543 € |
| 20/05/2024 | 2 Pas Des Bruyeres | 93 000 € | 180 m² | 517 € |