Prix m2 immobilier Mars (42750) en novembre 2026

583 habitants — LOIRE (42)

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Prix m2 maisons

1 276 €/m²

1 092 €/m² — 1 406 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

11 annonces en vente à Mars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Mars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Mars (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mars

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 168 €/m²

+13,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 167 €/m²	3

Dynamique des annonces à Mars

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (11) Apparts (0)

Annonces à Mars

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 61 m²	56 000 € 918 €/m²	=
Maison 3 pièces 126 m²	149 000 € 1 183 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 124 m²	249 000 € 2 008 €/m²	=
Maison 7 pièces 124 m²	249 000 € 2 008 €/m²	=
Ferme 3 pièces 126 m²	149 000 € 1 183 €/m²	=
Ferme 3 pièces 126 m²	149 000 € 1 183 €/m²	=
Maison 3 pièces 126 m²	149 000 € 1 183 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	38 748 €	401 j
Terrain	40 931 €	396 j
Terrain	38 748 €	396 j
Terrain	44 766 €	396 j
Terrain	141 290 €	396 j

Prix m2 par nombre de pièces à Mars

Ventilation maisons vs appartements — Mars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 151 €/m²	3	-	-
4 pièces	-	1	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur à Mars

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Mars par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Mars — INSEE (2)

298 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (289) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

89,0%

219 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

333 kWh/m² 59 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Mars

Données croisées — Mars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Mars : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Mars

Chandon 2.5 km Maisons 1 719 €/m² Maizilly 2.9 km Maisons 1 444 €/m² Cuinzier 3.2 km Maisons 1 149 €/m² Arcinges 3.2 km Maisons 1 288 €/m² St Denis de Cabanne 3.7 km Maisons 1 473 €/m² Villers 3.9 km Maisons 1 523 €/m² Ecoche 4 km Maisons 1 374 €/m² Jarnosse 4.9 km Maisons 1 399 €/m² Charlieu 5.8 km Maisons 1 642 €/m² Apparts 1 560 €/m² Le Cergne 5.8 km Maisons 1 444 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Mars, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 000 €/m²	5	-
2024	1 487 €/m²	8	-
2023	-	2	-
2022	1 580 €/m²	11	-
2021	1 000 €/m²	5	-
2020	1 031 €/m²	5	-
2019	982 €/m²	6	-