Quel est le prix au m² à CHARLIEU (42190) ?

Le prix médian au m² à CHARLIEU est de 1 583 €/m² pour les maisons et 1 564 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHARLIEU ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHARLIEU (42190), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHARLIEU ?

Le marché immobilier à CHARLIEU (42190) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Charlieu (42190)

3 840 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

1 583 €/m²

1 371 €/m² — 2 055 €/m²

Prix/m² appartements

1 564 €/m²

1 145 €/m² — 1 805 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

201 annonces en vente à Charlieu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Charlieu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Charlieu

Ventes 12 mois

29

20 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 588 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 689 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,1%

Tendance DVF : +9,6% (29 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 416 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 688 €/m²	4
4P	1 565 €/m²	6
5P+	1 969 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Charlieu

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (141) Apparts (60)

Annonces à Charlieu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 250 m²	269 000 € 1 076 €/m²	=
Appartement 2 pièces 49 m²	65 000 € 1 327 €/m²	=
Appartement 6 pièces 182 m²	185 000 € 1 016 €/m²	-7,0%
Maison 5 pièces 160 m²	190 000 € 1 188 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	210 000 € 1 214 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 61 m²	65 000 € 1 066 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 48 m²	39 500 € 823 €/m²	-12,2%
Appartement 1 pièce 37 m²	35 000 € 946 €/m²	=
Appartement 2 pièces 57 m²	55 000 € 965 €/m²	=
Maison 8 pièces 260 m²	460 000 € 1 769 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 160 m²	190 000 € 1 188 €/m²	636 j
Maison 9 pièces 270 m²	545 000 € 2 019 €/m²	397 j
Maison 6 pièces 130 m²	188 000 € 1 446 €/m²	320 j
Maison 6 pièces 183 m²	548 000 € 2 995 €/m²	299 j
Maison 6 pièces 112 m²	99 000 € 884 €/m²	299 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Charlieu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	1 592 €/m²	1	-	1
3 pièces	1 637 €/m²	4	1 370 €/m²	2
4 pièces	1 633 €/m²	6	1 347 €/m²	4
5 pièces+	1 680 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charlieu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Charlieu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Charlieu — 2 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

34%

66%

Maisons (814) Apparts (1 591)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,7%

724 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 1 278 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Charlieu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,0%

Apparts parc

66,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Charlieu

St Denis de Cabanne 1 319 €/m² 3.2 km Chandon 1 644 €/m² 3.4 km St Nizier sous Charlieu 1 779 €/m² 3.8 km St Hilaire sous Charlieu 1 426 €/m² 4.2 km Pouilly sous Charlieu 1 502 €/m² 5.2 km Villers 1 513 €/m² 5.7 km Mars 1 294 €/m² 5.8 km Maizilly 1 437 €/m² 6.1 km St Pierre la Noaille 6.2 km Briennon 1 707 €/m² 6.7 km

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