Quel est le prix au m² à MARIGNY (79360) ?

Le prix médian au m² à MARIGNY est de 1 561 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARIGNY ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARIGNY (79360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARIGNY ?

Le marché immobilier à MARIGNY (79360) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marigny (79360)

899 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 561 €/m²

1 149 €/m² — 1 781 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

51 annonces en vente à Marigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marigny

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

1 554 €/m²

+7,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marigny

Biens en baisse

31.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (51) Apparts (0)

Annonces à Marigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 126 m²	137 800 € 1 094 €/m²	=
Maison 4 pièces 200 m²	254 400 € 1 272 €/m²	=
Maison 3 pièces 126 m²	137 800 € 1 094 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	137 800 € 1 094 €/m²	-0,9%
Maison 7 pièces 187 m²	248 000 € 1 326 €/m²	-6,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 101 m²	214 330 € 2 122 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	188 000 € 2 186 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	179 816 € 2 497 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	174 316 € 1 916 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	179 816 € 2 115 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 800 m²	32 400 € 41 €/m²	294 j
Maison 4 pièces 105 m²	254 800 € 2 427 €/m²	291 j
Maison 4 pièces 200 m²	254 400 € 1 272 €/m²	273 j
Maison 4 pièces 200 m²	254 400 € 1 272 €/m²	258 j
Bien immobilier 830 m²	33 440 € 40 €/m²	237 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 601 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marigny — 423 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (416) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,8%

292 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 70 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.95%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marigny

Juscorps 1 074 €/m² 3.1 km Fors 1 734 €/m² 3.9 km Les Fosses 1 535 €/m² 4.9 km Beauvoir sur Niort 1 598 €/m² 4.9 km St Romans des Champs 5.5 km Villiers en Bois 5.7 km Granzay Gript 1 933 €/m² 6.5 km St Martin de Bernegoue 1 438 €/m² 6.9 km Prisse la Charriere 1 111 €/m² 7.1 km Brulain 1 349 €/m² 7.5 km

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