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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Exclusivité ! Marigny, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée d'env. 105 m² hab., comprenant au rez-de-chaussée : entrée/ dégagement, salon...
23 Route de la Guigneraie 79360 Marigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 274 428 € | 28 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 287 760 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 286 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 123 586 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARIGNY ↗ +15% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai2ob Actuel
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254 800 € | - |
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#aUyos
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254 800 € | - |
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#b3CIS
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254 800 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 9004 Rue De La Morinne | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 11/09/2025 | 33 Rte De Pere | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 30/05/2025 | 29 Rue Du Village | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Mariage | 178 000 € | 116 m² | 1 534 € |
| 03/04/2025 | 22b Rte De La Foret | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 24/06/2024 | 9 All Des Pres | 193 700 € | 103 m² | 1 881 € |
| 25/01/2024 | 374 Rte De Granzay Gript | 91 000 € | 109 m² | 835 € |
| 24/01/2024 | 9 Rue Du Pont Meloche | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/12/2023 | 39 Rue De La Fragnee | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 16/10/2023 | 7 Rte Du Grand Mauduit | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue Du Grand Puits | 112 000 € | 98 m² | 1 143 € |