Prix m2 immobilier Luzille (37150) en octobre 2026

905 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix m2 maisons

1 720 €/m²

1 418 €/m² — 2 307 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

78 annonces en vente à Luzille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Luzille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Luzille (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Luzille

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 643 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 464 €/m²	5
5P+	1 607 €/m²	4

Dynamique des annonces à Luzille

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

83.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (78) Apparts (0)

Annonces à Luzille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 220 m²	264 900 € 1 204 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	133 000 € 1 415 €/m²	-3,6%
Maison 9 pièces 245 m²	278 250 € 1 136 €/m²	=
Maison 9 pièces 245 m²	278 250 € 1 136 €/m²	=
Maison 6 pièces 120 m²	191 500 € 1 596 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 122 m²	259 900 € 2 130 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	264 900 € 1 204 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	264 900 € 1 204 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	264 900 € 1 204 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	159 900 € 1 950 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 82 m²	156 000 € 1 902 €/m²	425 j
Maison 4 pièces 82 m²	158 700 € 1 935 €/m²	302 j
Bien immobilier	50 880 €	256 j
Terrain 438 m²	44 000 € 100 €/m²	247 j
Maison 6 pièces 120 m²	191 500 € 1 596 €/m²	243 j

Prix m2 par nombre de pièces à Luzille

Ventilation maisons vs appartements — Luzille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 740 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 636 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Luzille

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luzille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Luzille par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Luzille — INSEE (2)

522 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (518) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,9%

339 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 97 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Luzille

Données croisées — Luzille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.49%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Luzille : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Luzille

Epeigne les Bois 4.3 km Maisons 1 798 €/m² Le Liege 4.9 km Maisons 1 426 €/m² Sublaines 5.3 km Maisons 1 869 €/m² Francueil 5.9 km Maisons 1 883 €/m² St Quentin sur Indrois 7.1 km Maisons 1 994 €/m² Chedigny 7.6 km Maisons 1 711 €/m² Chenonceaux 7.7 km Maisons 2 365 €/m² Civray de Touraine 7.8 km Maisons 1 919 €/m² Chisseaux 8.1 km Maisons 1 827 €/m² Genille 8.9 km Maisons 1 440 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Luzille, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 000 €/m²	11	-
2024	1 659 €/m²	6	-
2023	1 669 €/m²	13	-
2022	1 667 €/m²	15	-
2021	1 165 €/m²	18	-
2020	1 750 €/m²	13	-
2019	1 500 €/m²	16	-