Statistiques immobilières — Luzille (37150)
905 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 708 €/m²
1 247 €/m² — 2 280 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Luzille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuzilleVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 000 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 925 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 000 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LuzilleBiens en baisse
40.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (153)
Apparts (0)
Annonces à Luzille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 220 m² | 227 000 € 1 032 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 298 638 € 1 357 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 294 000 € 1 289 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 68 500 € 489 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 294 000 € 1 289 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 266 240 € 2 182 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 294 000 € 1 289 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 159 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 252 m² | 520 000 € 2 063 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 220 m² | 298 638 € 1 357 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 68 500 € 489 €/m² | 276 j |
| Maison 3 pièces 82 m² | 176 600 € 2 154 €/m² | 249 j |
| Bien immobilier 3 pièces 82 m² | 176 600 € 2 154 €/m² | 240 j |
| Maison 5 pièces 176 m² | 310 000 € 1 761 €/m² | 216 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luzille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 607 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuzilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luzille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Luzille — 522 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (518)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
339 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
97 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LuzilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant