Quel est le prix au m² à LE COUDRAY (28630) ?

Le prix médian au m² à LE COUDRAY est de 2 585 €/m² pour les maisons et 2 681 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE COUDRAY ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE COUDRAY (28630), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE COUDRAY ?

Le marché immobilier à LE COUDRAY (28630) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Coudray (28630)

4 301 habitants — EURE ET LOIR (28)

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Prix/m² maisons

2 585 €/m²

2 206 €/m² — 2 872 €/m²

Prix/m² appartements

2 681 €/m²

2 371 €/m² — 2 857 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

196 annonces en vente à Le Coudray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Coudray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Coudray

Ventes 12 mois

27

14 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 666 €/m²

+13,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 703 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 826 €/m²	5
2P	2 792 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 620 €/m²	5
5P+	2 713 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Coudray

Biens en baisse

43.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (73) Apparts (123)

Annonces à Le Coudray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 104 m²	128 400 € 1 235 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	140 000 € 1 037 €/m²	-11,9%
Maison 7 pièces 150 m²	243 800 € 1 625 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	195 175 € 3 148 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	279 450 € 1 758 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	74 500 €	=
Appartement 4 pièces 73 m²	294 000 € 4 027 €/m²	=
Terrain	84 500 €	=
Maison 6 pièces 100 m²	265 000 € 2 650 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	279 450 € 1 758 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 135 m²	140 000 € 1 037 €/m²	426 j
Appartement 1 pièce 29 m²	99 000 € 3 414 €/m²	338 j
Appartement 1 pièce 23 m²	84 000 € 3 652 €/m²	303 j
Appartement 2 pièces 74 m²	289 000 € 3 905 €/m²	260 j
Maison 8 pièces 290 m²	549 000 € 1 893 €/m²	234 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Coudray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 016 €/m²	5
2 pièces	-	-	2 644 €/m²	4
3 pièces	-	-	2 404 €/m²	2
4 pièces	2 796 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 344 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Coudray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Coudray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Coudray — 1 989 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (1 280) Apparts (708)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

56,9%

1 065 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 823 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Coudray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

48,1%

Apparts parc

35,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Coudray

Luisant 2 386 €/m² 2.2 km Barjouville 2 407 €/m² 2.2 km Morancez 2 252 €/m² 2.4 km Chartres 2 324 €/m² 2.5 km Gellainville 2 250 €/m² 2.7 km Luce 2 145 €/m² 4 km Ver les Chartres 2 291 €/m² 4.4 km Mainvilliers 2 282 €/m² 4.8 km Champhol 2 311 €/m² 5.1 km Leves 2 459 €/m² 5.5 km

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