Statistiques immobilières — Lourches (59156)
3 903 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
998 €/m²
848 €/m² — 1 336 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lourches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LourchesVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
980 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,4%
Tendance DVF : +2,7% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 927 €/m² | 3 |
| 3P | 997 €/m² | 6 |
| 4P | 1 139 €/m² | 6 |
| 5P+ | 895 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LourchesBiens en baisse
40.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (0)
Annonces à Lourches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 105 000 € 991 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 180 m² | 208 000 € 1 156 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 80 000 € 930 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 105 000 € 991 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 122 000 € 735 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 80 000 € 930 €/m² | = |
| Immeuble 20 pièces 436 m² | 470 000 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 80 000 € 930 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 85 m² | 112 000 € 1 318 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 80 000 € 930 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 80 000 € 842 €/m² | 2013 j |
| Maison 6 pièces 108 m² | 170 000 € 1 574 €/m² | 249 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 170 000 € 1 518 €/m² | 249 j |
| Bien immobilier 6 pièces 108 m² | 170 000 € 1 574 €/m² | 247 j |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 170 000 € 1 518 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lourches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 076 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 984 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 943 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 959 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LourchesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lourches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lourches — 1 629 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 428)
Apparts (165)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,8%
598 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
873 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LourchesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant