Statistiques immobilières — Lourches (59156)
3 903 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
965 €/m²
820 €/m² — 1 292 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lourches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LourchesVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
941 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : -6,9% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 927 €/m² | 3 |
| 3P | 997 €/m² | 6 |
| 4P | 1 139 €/m² | 6 |
| 5P+ | 895 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LourchesBiens en baisse
48.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (0)
Annonces à Lourches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 75 000 € 872 €/m² | -6,3% |
| Maison 8 pièces 122 m² | 118 500 € 971 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 154 900 € 1 106 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 233 200 € 1 514 €/m² | = |
| Bien immobilier 600 m² | 50 000 € 83 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 99 m² | 95 500 € 965 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 94 m² | 147 500 € 1 569 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 160 000 € 1 684 €/m² | 2124 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 68 322 € 854 €/m² | 1151 j |
| Bien immobilier 10 pièces 180 m² | 208 000 € 1 156 €/m² | 297 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 211 000 € 1 688 €/m² | 255 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 195 000 € 2 143 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lourches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 060 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 970 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 930 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 945 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LourchesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lourches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lourches — 1 629 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 428)
Apparts (165)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,8%
598 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
873 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LourchesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant