Quel est le prix au m² à DENAIN (59220) ?

Le prix médian au m² à DENAIN est de 964 €/m² pour les maisons et 1 770 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DENAIN ?

148 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DENAIN (59220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DENAIN ?

Le marché immobilier à DENAIN (59220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Denain (59220)

20 454 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

964 €/m²

706 €/m² — 1 280 €/m²

Prix/m² appartements

1 770 €/m²

1 632 €/m² — 1 957 €/m²

Ventes DVF 12 mois

148

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

364 annonces en vente à Denain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Denain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Denain

Ventes 12 mois

148

140 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 009 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 199 €/m²

Tendance estimée

+6,9%

Tendance DVF : +7,2% (148 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 361 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	979 €/m²	14
3P	1 094 €/m²	29
4P	864 €/m²	55
5P+	1 130 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Denain

Biens en baisse

50.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (358) Apparts (6)

Annonces à Denain

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 107 m²	79 000 € 738 €/m²	-17,7%
Bien immobilier 3 pièces 108 m²	70 500 € 653 €/m²	=
Immeuble 501 m²	345 000 € 689 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	83 000 € 806 €/m²	=
Maison 7 pièces 159 m²	115 000 € 723 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 400 m²	146 900 € 367 €/m²	=
Bien immobilier 120 m²	186 900 € 1 558 €/m²	=
Bien immobilier	79 500 €	=
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	56 000 € 862 €/m²	=
Bien immobilier	150 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	114 672 € 1 274 €/m²	2180 j
Maison 4 pièces 45 m²	65 000 € 1 444 €/m²	2145 j
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	78 622 € 971 €/m²	2145 j
Bien immobilier 7 pièces 94 m²	130 122 € 1 384 €/m²	1880 j
Bien immobilier 6 pièces 145 m²	104 372 € 720 €/m²	1880 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Denain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	0
2 pièces	933 €/m²	14	-	1
3 pièces	1 045 €/m²	29	1 363 €/m²	5
4 pièces	899 €/m²	55	-	1
5 pièces+	983 €/m²	25	-	-

Quartiers — Denain

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

905 €/m²

Centre Ville Nord

Meilleur rendement

15,9%

Nouveau Monde · 980 €/m²

Quartier	Prix /m²
Denain	1 049 €/m²
└─ Nouveau Monde	980 €/m²
└─ Centre Ville Sud	921 €/m²
└─ Centre Ville Nord	905 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Denain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Denain Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Denain — 9 071 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

78%

21%

Maisons (7 091) Apparts (1 920)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

38,4%

3 036 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 4 842 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Denain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,4%

Apparts parc

21,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Denain

Wavrechain sous Denain 1 133 €/m² 1 km Haulchin 1 540 €/m² 2.6 km Haveluy 1 282 €/m² 2.9 km Douchy les Mines 1 352 €/m² 2.9 km Rouvignies 1 439 €/m² 2.9 km Lourches 978 €/m² 3.6 km Prouvy 1 508 €/m² 3.7 km Thiant 1 452 €/m² 4.1 km Helesmes 1 361 €/m² 4.5 km Oisy 2 031 €/m² 4.5 km

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