Statistiques immobilières — Bouchain (59111)
4 043 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 549 €/m²
1 313 €/m² — 1 905 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bouchain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouchainVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
1 629 €/m²
+14,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : +14,8% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 485 €/m² | 4 |
| 4P | 1 850 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 518 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouchainBiens en baisse
36.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Bouchain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 172 000 € 1 433 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 103 000 € 1 144 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 103 000 € 1 144 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 215 m² | 322 000 € 1 498 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 76 000 € 1 288 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 312 000 € 1 835 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 173 m² | 415 000 € 2 399 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 220 000 € 1 705 €/m² | = |
| Immeuble 140 m² | 158 000 € 1 129 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 210 900 € 1 715 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 90 m² | 207 372 € 2 304 €/m² | 1982 j |
| Maison 5 pièces 65 m² | 104 372 € 1 606 €/m² | 1733 j |
| Maison 6 pièces 90 m² | 146 500 € 1 628 €/m² | 1121 j |
| Maison 6 pièces 105 m² | 199 500 € 1 900 €/m² | 774 j |
| Bien immobilier | 74 500 € | 768 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bouchain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 555 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 690 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 545 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouchainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouchain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bouchain — 1 873 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 603)
Apparts (263)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,9%
1 098 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
638 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BouchainRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bouchain
Mastaing
1 322 €/m²
2.5 km
Lieu St Amand
1 895 €/m²
2.6 km
Wavrechain sous Faulx
1 666 €/m²
2.6 km
Roeulx
1 362 €/m²
2.6 km
Hordain
1 235 €/m²
2.7 km
Neuville sur Escaut
1 421 €/m²
2.7 km
Lourches
998 €/m²
4 km
Marquette en Ostrevent
1 264 €/m²
4.1 km
Wasnes au Bac
1 404 €/m²
4.1 km
Estrun
1 474 €/m²
4.4 km