Statistiques immobilières — Louargat (22540)
2 374 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 553 €/m²
1 091 €/m² — 1 949 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Louargat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LouargatVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 696 €/m²
+6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +6,8% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 914 €/m² | 10 |
| 4P | 1 469 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 710 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LouargatBiens en baisse
31.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Louargat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 207 m² | 228 000 € 1 101 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 202 200 € 1 123 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 185 m² | 202 200 € 1 093 €/m² | = |
| Bien immobilier 105 m² | 123 500 € 1 176 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 112 m² | 143 000 € 1 277 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 84 m² | 179 655 € 2 139 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 88 m² | 136 400 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 146 m² | 269 900 € 1 849 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 145 m² | 269 900 € 1 861 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 84 m² | 179 655 € 2 139 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 53 000 € | 1019 j |
| Maison 8 pièces 190 m² | 390 350 € 2 054 €/m² | 381 j |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 207 000 € 1 150 €/m² | 311 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 202 200 € 1 123 €/m² | 311 j |
| Terrain | 24 000 € | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Louargat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 539 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 983 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 1 506 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 295 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LouargatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Louargat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Louargat — 1 305 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 248)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
825 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
238 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LouargatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant