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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 420 336 € | 44 209 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 441 000 € | 64 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 478 980 € | 102 853 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 147 313 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 570 900 € | 194 773 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 1 Gars Ollivier | 130 000 € | 222 m² | 586 € |
| 04/10/2023 | 45 Rue Du Manaty | 190 000 € | 168 m² | 1 131 € |