Prix m2 immobilier Louannec (22700) en octobre 2026

3 137 habitants — COTES D ARMOR (22)

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Prix m2 maisons

2 498 €/m²

2 091 €/m² — 3 740 €/m²

Prix m2 appartements

3 929 €/m²

3 897 €/m² — 4 391 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

272 annonces en vente à Louannec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Louannec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Louannec (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Louannec

Ventes 12 mois

27

25 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 281 €/m²

-8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -8,7% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 949 €/m²	3
4P	3 076 €/m²	6
5P+	2 838 €/m²	11

Dynamique des annonces à Louannec

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

48.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (255) Apparts (17)

Annonces à Louannec

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	284 000 € 2 705 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	291 200 € 1 941 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	302 500 € 2 521 €/m²	=
Maison 6 pièces 137 m²	364 000 € 2 657 €/m²	=
Maison 12 pièces 306 m²	825 000 € 2 696 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 131 m²	488 000 € 3 725 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	291 200 € 1 941 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	291 200 € 1 941 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	291 200 € 1 941 €/m²	=
Maison 11 pièces 300 m²	830 000 € 2 767 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	203 590 €	1425 j
Terrain	162 440 €	867 j
Appartement 2 pièces 45 m²	170 000 € 3 778 €/m²	729 j
Appartement 3 pièces 62 m²	200 000 € 3 226 €/m²	729 j
Appartement 1 pièce 23 m²	116 480 € 5 064 €/m²	721 j

Prix m2 par nombre de pièces à Louannec

Ventilation maisons vs appartements — Louannec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 346 €/m²	3	-	-
4 pièces	3 030 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 765 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Louannec

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Louannec

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Louannec par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Louannec — INSEE (2)

1 800 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 766) Apparts (31)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,2%

1 195 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 285 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Louannec

Données croisées — Louannec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,4%

Apparts parc

1,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Louannec : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Louannec

St Quay Perros 2.6 km Maisons 2 670 €/m² Perros Guirec 3.1 km Maisons 3 291 €/m² Apparts 3 915 €/m² Trelevern 3.5 km Maisons 2 682 €/m² Kermaria Sulard 3.9 km Maisons 2 217 €/m² Trevou Treguignec 4.4 km Maisons 2 816 €/m² Apparts 4 825 €/m² Trezeny 5.1 km Maisons 2 241 €/m² Coatreven 5.7 km Maisons 2 412 €/m² Pleumeur Bodou 7.3 km Maisons 2 960 €/m² Apparts 1 823 €/m² Tregastel 7.3 km Maisons 3 370 €/m² Apparts 4 486 €/m² Rospez 7.5 km Maisons 1 866 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Louannec, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 706 €/m²	28	-	3
2024	2 777 €/m²	19	-	0
2023	3 270 €/m²	36	-	1
2022	2 895 €/m²	47	-	1
2021	2 751 €/m²	42	-	0
2020	1 918 €/m²	60	-	0
2019	2 000 €/m²	58	-	1