Quel est le prix au m² à TREGASTEL (22730) ?

Le prix médian au m² à TREGASTEL est de 3 381 €/m² pour les maisons et 4 585 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TREGASTEL ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TREGASTEL (22730), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TREGASTEL ?

Le marché immobilier à TREGASTEL (22730) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tregastel (22730)

2 525 habitants — COTES D ARMOR (22)

← Retour COTES D ARMOR

Prix/m² maisons

3 381 €/m²

2 688 €/m² — 4 843 €/m²

Prix/m² appartements

4 585 €/m²

3 086 €/m² — 5 888 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

498 annonces en vente à Tregastel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tregastel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tregastel

Ventes 12 mois

40

32 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 853 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 395 €/m²

+11,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,3%

Tendance DVF : -0,9% (40 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 673 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 294 €/m²	6
4P	2 813 €/m²	9
5P+	2 521 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tregastel

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (349) Apparts (149)

Annonces à Tregastel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 62 m²	215 000 € 3 468 €/m²	-2,3%
Bien immobilier 5 pièces 546 m²	360 525 € 660 €/m²	=
Bien immobilier 449 m²	141 750 € 316 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 101 m²	349 050 € 3 456 €/m²	=
Bien immobilier 386 m²	131 250 € 340 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	457 000 € 6 437 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	775 200 € 5 100 €/m²	=
Maison 7 pièces 170 m²	568 000 € 3 341 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	395 960 € 4 212 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 180 m²	673 400 € 3 741 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	173 730 €	978 j
Appartement 3 pièces 65 m²	335 300 € 5 158 €/m²	844 j
Appartement 3 pièces 93 m²	399 500 € 4 296 €/m²	707 j
Appartement 4 pièces 94 m²	395 960 € 4 212 €/m²	658 j
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	395 960 € 4 212 €/m²	657 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tregastel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	5 687 €/m²	2	4 837 €/m²	6
3 pièces	3 871 €/m²	6	-	1
4 pièces	3 111 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 081 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tregastel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tregastel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tregastel — 2 855 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (2 337) Apparts (474)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,3%

1 053 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 471 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tregastel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 0,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,0%

Apparts parc

16,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tregastel

Pleumeur Bodou 3 005 €/m² 4.8 km Perros Guirec 3 452 €/m² 4.9 km St Quay Perros 2 729 €/m² 5.1 km Trebeurden 2 997 €/m² 7.1 km Louannec 2 757 €/m² 7.3 km Trelevern 2 496 €/m² 9.9 km Lannion 2 360 €/m² 10.2 km Trevou Treguignec 2 780 €/m² 10.7 km Kermaria Sulard 2 337 €/m² 11.1 km Ploulec H 2 215 €/m² 11.2 km

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