Statistiques immobilières — Lhommaize (86410)
851 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 253 €/m²
987 €/m² — 1 518 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lhommaize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LhommaizeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 277 €/m²
+1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 212 €/m² | 3 |
| 4P | 1 418 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LhommaizeBiens en baisse
47.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Lhommaize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 210 m² | 118 000 € 562 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 187 m² | 129 000 € 690 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 169 m² | 169 500 € 1 003 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 170 m² | 154 000 € 906 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 169 m² | 169 500 € 1 003 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 170 m² | 154 000 € 906 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 346 000 € 2 204 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 150 000 € 1 250 €/m² | = |
| Bien immobilier | 42 000 € | = |
| Maison 8 pièces 137 m² | 214 000 € 1 562 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 127 m² | 88 000 € 693 €/m² | 277 j |
| Maison 8 pièces 216 m² | 225 000 € 1 042 €/m² | 212 j |
| Maison 3 pièces 80 m² | 96 900 € 1 211 €/m² | 185 j |
| Maison 15 pièces 217 m² | 250 000 € 1 152 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lhommaize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 297 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 360 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LhommaizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lhommaize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lhommaize — 501 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (477)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
285 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
141 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LhommaizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.59%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant