Statistiques immobilières — Dienne (86410)
550 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 450 €/m²
1 351 €/m² — 1 676 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Dienne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DienneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 431 €/m²
+4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 412 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DienneBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Dienne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 138 m² | 122 500 € 888 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 122 500 € 888 €/m² | -7,9% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 187 815 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 228 m² | 399 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 122 500 € 888 €/m² | -7,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 110 m² | 187 815 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 211 546 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 211 137 € 2 346 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 209 754 € 2 140 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 122 500 € 888 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 186 832 € 2 053 €/m² | 749 j |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 182 258 € 1 752 €/m² | 749 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 165 965 € 1 844 €/m² | 737 j |
| Bien immobilier 2 pièces 49 m² | 110 054 € 2 246 €/m² | 737 j |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 183 161 € 1 761 €/m² | 737 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dienne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 340 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DienneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dienne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dienne — 255 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (255)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
181 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DienneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant