Prix m2 immobilier Les Ormes (86220) en novembre 2026

1 698 habitants — VIENNE (86)

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Prix m2 maisons

1 043 €/m²

848 €/m² — 1 180 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

190 annonces en vente à Les Ormes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Les Ormes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Les Ormes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Ormes

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 283 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 509 €/m²	3
4P	1 107 €/m²	4

Dynamique des annonces à Les Ormes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

53.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (190) Apparts (0)

Annonces à Les Ormes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 116 m²	138 000 € 1 190 €/m²	=
Maison 8 pièces 210 m²	196 000 € 933 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	45 000 € 608 €/m²	=
Maison 7 pièces 94 m²	63 000 € 670 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	109 800 € 1 017 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 210 m²	196 000 € 933 €/m²	=
Maison 3 pièces 97 m²	133 000 € 1 371 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	135 226 € 1 779 €/m²	=
Maison 10 pièces 151 m²	208 500 € 1 381 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	166 612 € 1 683 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 74 m²	45 000 € 608 €/m²	1085 j
Maison 4 pièces 102 m²	75 500 € 740 €/m²	1074 j
Maison 4 pièces 94 m²	63 000 € 670 €/m²	417 j
Maison 6 pièces 154 m²	207 500 € 1 347 €/m²	383 j
Maison 8 pièces 130 m²	134 500 € 1 035 €/m²	377 j

Prix m2 par nombre de pièces à Les Ormes

Ventilation maisons vs appartements — Les Ormes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 323 €/m²	3	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 064 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur à Les Ormes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Ormes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Les Ormes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Les Ormes — INSEE (2)

862 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (813) Apparts (49)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

552 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 182 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Les Ormes

Données croisées — Les Ormes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Les Ormes : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Les Ormes

Port de Piles 3.2 km Maisons 1 500 €/m² Dange St Romain 4.1 km Maisons 1 373 €/m² Velleches 6.4 km Maisons 1 070 €/m² St Remy sur Creuse 7.3 km Maisons 1 225 €/m² Vaux sur Vienne 7.5 km Maisons 1 399 €/m² Mondion 9.8 km Maisons 789 €/m² Leugny 10.1 km Maisons 1 034 €/m² Ingrandes 11.2 km Maisons 1 251 €/m² Oyre 11.5 km Maisons 1 276 €/m² Leigne sur Usseau 12 km Maisons 1 410 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Les Ormes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 136 €/m²	15	-
2024	1 000 €/m²	23	-
2023	1 435 €/m²	13	-
2022	1 437 €/m²	19	-
2021	1 170 €/m²	32	-
2020	1 189 €/m²	22	-
2019	1 095 €/m²	18	-