Quel est le prix au m² à LES MESNULS (78490) ?

Le prix médian au m² à LES MESNULS est de 4 278 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES MESNULS ?

2 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES MESNULS (78490), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES MESNULS ?

Le marché immobilier à LES MESNULS (78490) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Mesnuls (78490)

889 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

4 278 €/m²

3 989 €/m² — 4 570 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

94 annonces en vente à Les Mesnuls

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Mesnuls

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Mesnuls

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Mesnuls

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (94) Apparts (0)

Annonces à Les Mesnuls

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 230 m²	499 500 € 2 172 €/m²	=
Maison 8 pièces 286 m²	724 500 € 2 533 €/m²	=
Maison 8 pièces 231 m²	499 200 € 2 161 €/m²	=
Maison 6 pièces 202 m²	650 000 € 3 218 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	590 000 € 3 278 €/m²	-5,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 231 m²	499 200 € 2 161 €/m²	=
Maison 6 pièces 275 m²	998 000 € 3 629 €/m²	=
Maison 9 pièces 217 m²	1 260 000 € 5 806 €/m²	=
Maison 3 pièces 64 m²	348 000 € 5 438 €/m²	=
Maison 5 pièces 96 m²	429 000 € 4 469 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 165 m²	587 000 € 3 558 €/m²	415 j
Bien immobilier 9 pièces 300 m²	1 200 000 € 4 000 €/m²	395 j
Maison 9 pièces 300 m²	1 200 000 € 4 000 €/m²	394 j
Maison 12 pièces 502 m²	2 490 000 € 4 960 €/m²	385 j
Maison 8 pièces 180 m²	590 000 € 3 278 €/m²	346 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Mesnuls

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 759 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Mesnuls

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Mesnuls Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Mesnuls — 462 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (449) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,5%

296 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

279 kWh/m² 87 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Mesnuls

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.43%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Mesnuls

Bazoches sur Guyonne 3 848 €/m² 2.8 km Montfort L Amaury 4 277 €/m² 3 km St Remy L Honore 3 937 €/m² 3.2 km Mere 3 976 €/m² 3.5 km Le Tremblay sur Mauldre 3 250 €/m² 3.6 km Mareil le Guyon 3 164 €/m² 3.8 km Galluis 3 619 €/m² 5.3 km Jouars Pontchartrain 3 569 €/m² 5.6 km Les Breviaires 3 413 €/m² 5.9 km Grosrouvre 4 964 €/m² 5.9 km

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