Statistiques immobilières — Mere (78490)
1 799 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
4 000 €/m²
3 356 €/m² — 4 402 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MereVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 964 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 4 515 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MereBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (137)
Apparts (118)
Annonces à Mere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 590 m² | 192 500 € 326 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 300 000 € 2 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 190 m² | 550 000 € 2 895 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 489 250 € 3 495 €/m² | -12,0% |
| Maison 8 pièces 186 m² | 469 000 € 2 522 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 150 m² | 695 000 € 4 633 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 308 000 € 4 529 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 585 000 € 4 398 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 308 000 € 4 529 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 278 000 € 4 088 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 220 000 € | 680 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 199 000 € 3 262 €/m² | 438 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 629 000 € 4 838 €/m² | 437 j |
| Maison 6 pièces 249 m² | 1 300 000 € 5 221 €/m² | 390 j |
| Maison 8 pièces 201 m² | 1 095 000 € 5 448 €/m² | 372 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 4 078 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 4 078 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 357 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mere — 758 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (704)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
575 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.45%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mere
Montfort L Amaury
4 294 €/m²
1.5 km
Galluis
3 597 €/m²
2.1 km
Mareil le Guyon
3 165 €/m²
2.4 km
Bazoches sur Guyonne
3 866 €/m²
3.1 km
Vicq
3 161 €/m²
3.3 km
Les Mesnuls
4 306 €/m²
3.5 km
Grosrouvre
4 777 €/m²
3.9 km
Boissy Sans Avoir
3 442 €/m²
4.1 km
Le Tremblay sur Mauldre
3 238 €/m²
4.3 km
La Queue les Yvelines
3 791 €/m²
4.4 km