Quel est le prix au m² à LES CHOUX (45290) ?

Le prix médian au m² à LES CHOUX est de 1 561 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES CHOUX ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES CHOUX (45290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES CHOUX ?

Le marché immobilier à LES CHOUX (45290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Choux (45290)

497 habitants — LOIRET (45)

← Retour LOIRET

Prix/m² maisons

1 561 €/m²

1 242 €/m² — 1 701 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

73 annonces en vente à Les Choux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Choux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Choux

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 320 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Choux

Biens en baisse

56.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (73) Apparts (0)

Annonces à Les Choux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 213 m²	261 000 € 1 225 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	183 300 € 1 490 €/m²	-0,5%
Maison 5 pièces 120 m²	147 000 € 1 225 €/m²	-8,1%
Maison 3 pièces 75 m²	113 000 € 1 507 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	101 000 € 1 247 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 75 m²	113 000 € 1 507 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	113 000 € 1 507 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	113 000 € 1 507 €/m²	=
Maison 6 pièces 213 m²	261 000 € 1 225 €/m²	=
Maison 4 pièces 77 m²	142 500 € 1 851 €/m²	-3,4%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 123 m²	183 300 € 1 490 €/m²	270 j
Bien immobilier 6 pièces 123 m²	183 300 € 1 490 €/m²	268 j
Maison 4 pièces 77 m²	147 500 € 1 916 €/m²	205 j
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	147 500 € 1 916 €/m²	205 j
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	149 000 € 1 552 €/m²	201 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Choux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 612 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Choux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Choux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Choux — 289 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (289) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,4%

187 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

290 kWh/m² 59 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Choux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Choux

Langesse 1 539 €/m² 2.8 km Boismorand 1 674 €/m² 3.5 km Le Moulinet sur Solin 1 319 €/m² 5.8 km Nogent sur Vernisson 1 458 €/m² 7.2 km Varennes Changy 1 484 €/m² 7.7 km La Bussiere 885 €/m² 8 km Ouzouer des Champs 1 343 €/m² 9.5 km Adon 1 005 €/m² 9.8 km Montereau 1 511 €/m² 10.1 km Pressigny les Pins 10.8 km

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