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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
iad France - Laurence Cabrera vous propose: Maison d'environ 75m² de plain pied sur vide sanitaire, entrée type véranda, séjour, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, buanderie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 122 892 € | 12 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 129 000 € | 19 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 30 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 152 400 € | 42 414 € | 3,45% |
| 25 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 166 200 € | 56 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LES CHOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blAW4 Actuel
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113 000 € | - |
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#bsWQE
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113 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES CHOUX
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113 000 € | 1 507 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISMORAND
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113 000 € | 1 507 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISMORAND
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113 000 € | 1 507 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISMORAND
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T3 BOISMORAND
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113 000 € | 1 507 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VARENNES CHANGY
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119 000 € | 1 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VARENNES CHANGY
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T3 VARENNES CHANGY
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T4 VARENNES CHANGY
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105 000 € | 1 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES CHANGY
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105 000 € | 1 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES CHANGY
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105 000 € | 1 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 2 Rue De La Poste | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 02/10/2025 | 5260 La Grande Mare | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 25/09/2025 | 24 Rue De Gien | 122 800 € | 93 m² | 1 320 € |
| 09/04/2025 | 10 Lot Clos De La Petite Sologne | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 27/03/2025 | 26 Puits Beaujon | 84 000 € | 77 m² | 1 091 € |
| 30/11/2024 | 7 Res Les Chenes Verts | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 19/11/2024 | 5263 Les Remillys | 810 000 € | 70 m² | 11 571 € |
| 14/10/2024 | 38 Rue De Chatillon | 162 000 € | 89 m² | 1 820 € |
| 26/09/2024 | 9 Lot Clos De La Petite Sologne | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 28/11/2023 | 6 Rte De Dampierre | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 29/08/2023 | 19 Res Maurice Genevoix | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |