Statistiques immobilières — Le Sourn (56300)
2 108 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
1 718 €/m²
1 444 €/m² — 2 348 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Sourn
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le SournVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 061 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 560 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le SournBiens en baisse
39.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Le Sourn
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 69 m² | 115 600 € 1 675 €/m² | -8,3% |
| Maison 6 pièces 135 m² | 180 000 € 1 333 €/m² | -17,5% |
| Maison 5 pièces 101 m² | 174 000 € 1 723 €/m² | -8,4% |
| Maison 6 pièces 135 m² | 180 000 € 1 333 €/m² | -6,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 199 000 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 258 900 € 2 071 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 265 000 € 2 120 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 132 900 € 1 528 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 225 750 € 1 525 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 219 990 € 2 095 €/m² | 326 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 180 000 € 1 333 €/m² | 302 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 180 000 € 1 333 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 7 pièces 183 m² | 283 320 € 1 548 €/m² | 248 j |
| Terrain 633 m² | 58 000 € 92 €/m² | 224 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Sourn| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 942 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 535 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le SournRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Sourn Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Sourn — 1 017 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (970)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
746 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
197 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le SournRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant