Statistiques immobilières — Le Poinconnet (36330)
6 020 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 603 €/m²
1 326 €/m² — 2 036 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Poinconnet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le PoinconnetVentes 12 mois
45
45 maisons
Prix DVF maisons
1 643 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,7%
Tendance DVF : -7,3% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 312 €/m² | 6 |
| 4P | 2 075 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 387 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le PoinconnetBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (322)
Apparts (0)
Annonces à Le Poinconnet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 148 000 € 1 156 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 172 000 € 1 792 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 183 m² | 294 000 € 1 607 €/m² | -9,5% |
| Maison 3 pièces 64 m² | 108 100 € 1 689 €/m² | -9,8% |
| Maison 7 pièces 203 m² | 260 000 € 1 281 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 50 m² | 94 000 € 1 880 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 168 000 € 1 663 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 219 000 € 2 738 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 265 100 € 2 410 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 172 000 € 1 792 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 138 000 € 1 769 €/m² | 412 j |
| Terrain | 73 000 € | 395 j |
| Terrain | 62 000 € | 294 j |
| Maison 7 pièces 203 m² | 260 000 € 1 281 €/m² | 283 j |
| Maison 7 pièces 203 m² | 260 000 € 1 281 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Poinconnet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 286 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 934 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 675 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le PoinconnetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Poinconnet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Poinconnet — 2 847 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 756)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
2 190 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
732 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le PoinconnetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant