Quel est le prix au m² à ARDENTES (36120) ?

Le prix médian au m² à ARDENTES est de 1 383 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARDENTES ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARDENTES (36120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARDENTES ?

Le marché immobilier à ARDENTES (36120) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ardentes (36120)

3 879 habitants — INDRE (36)

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Prix/m² maisons

1 383 €/m²

1 075 €/m² — 1 679 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

95 annonces en vente à Ardentes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ardentes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ardentes

Ventes 12 mois

33

33 maisons

Prix DVF maisons

1 429 €/m²

+8,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,1%

Tendance DVF : +8,9% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 429 €/m²	7
4P	1 588 €/m²	10
5P+	1 438 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ardentes

Biens en baisse

42.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (95) Apparts (0)

Annonces à Ardentes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	249 000 € 1 556 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	249 000 € 1 556 €/m²	=
Maison 2 pièces 52 m²	28 000 € 538 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	75 400 € 1 062 €/m²	-12,3%
Maison 5 pièces 126 m²	98 600 € 783 €/m²	-17,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	249 000 € 1 556 €/m²	=
Maison 3 pièces 71 m²	112 400 € 1 583 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	183 000 € 2 033 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	124 000 € 1 771 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	287 000 € 2 050 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 240 m²	244 300 € 1 018 €/m²	756 j
Maison 8 pièces 190 m²	349 000 € 1 837 €/m²	446 j
Maison 5 pièces 126 m²	98 600 € 783 €/m²	348 j
Maison 5 pièces 130 m²	98 600 € 758 €/m²	348 j
Maison 3 pièces 71 m²	75 400 € 1 062 €/m²	299 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ardentes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 244 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 576 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 412 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ardentes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ardentes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ardentes — 2 011 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 869) Apparts (135)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,7%

1 332 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 498 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ardentes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ardentes

Etrechet 1 239 €/m² 5.4 km Sassierges St Germain 1 427 €/m² 5.7 km Maron 1 278 €/m² 7.8 km Jeu les Bois 1 157 €/m² 8.1 km Le Poinconnet 1 610 €/m² 8.9 km Diors 1 214 €/m² 9.5 km Mers sur Indre 1 094 €/m² 10.1 km St Aout 1 338 €/m² 10.3 km Ambrault 1 085 €/m² 10.9 km Lys St Georges 1 152 €/m² 11.2 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Ardentes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	1 429 €/m²	33	-	0
2024	1 312 €/m²	36	-	0
2023	1 235 €/m²	27	-	1
2022	1 304 €/m²	27	-	0
2021	1 332 €/m²	40	-	0
2020	1 134 €/m²	36	-	0
2019	1 250 €/m²	53	-	1