Statistiques immobilières — Ardentes (36120)
3 879 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 392 €/m²
1 082 €/m² — 1 690 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ardentes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArdentesVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 429 €/m²
+7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +7,9% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 429 €/m² | 7 |
| 4P | 1 588 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 438 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArdentesBiens en baisse
29%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (0)
Annonces à Ardentes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 114 000 € 934 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 86 000 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 114 000 € 934 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 119 800 € 951 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 183 400 € 1 411 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 235 056 € 2 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 224 696 € 2 497 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 182 356 € 2 145 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 235 056 € 2 239 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 171 256 € 2 015 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 75 513 € | 1017 j |
| Maison 7 pièces 240 m² | 246 500 € 1 027 €/m² | 662 j |
| Bien immobilier 8 pièces 190 m² | 349 000 € 1 837 €/m² | 456 j |
| Maison 4 pièces 140 m² | 165 000 € 1 179 €/m² | 416 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 129 900 € 1 181 €/m² | 408 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ardentes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 237 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 567 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 404 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArdentesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ardentes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ardentes — 2 011 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 869)
Apparts (135)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
1 332 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
498 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArdentesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ardentes
Etrechet
1 250 €/m²
5.4 km
Sassierges St Germain
1 428 €/m²
5.7 km
Maron
1 253 €/m²
7.8 km
Jeu les Bois
1 163 €/m²
8.1 km
Le Poinconnet
1 615 €/m²
8.9 km
Diors
1 246 €/m²
9.5 km
Mers sur Indre
1 090 €/m²
10.1 km
St Aout
1 338 €/m²
10.3 km
Ambrault
1 027 €/m²
10.9 km
Lys St Georges
1 178 €/m²
11.2 km