Quel est le prix au m² à LAVERNAT (72500) ?

Le prix médian au m² à LAVERNAT est de 1 478 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAVERNAT ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAVERNAT (72500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAVERNAT ?

Le marché immobilier à LAVERNAT (72500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lavernat (72500)

658 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 478 €/m²

1 121 €/m² — 1 653 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

31 annonces en vente à Lavernat

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lavernat

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lavernat

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 642 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lavernat

Biens en baisse

48.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (31) Apparts (0)

Annonces à Lavernat

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 173 m²	244 650 € 1 414 €/m²	=
Maison 6 pièces 173 m²	244 650 € 1 414 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 173 m²	244 650 € 1 414 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	126 000 € 1 432 €/m²	-4,2%
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	126 000 € 1 432 €/m²	-4,2%
Bien immobilier 676 m²	20 010 € 30 €/m²	=
Terrain	22 970 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 173 m²	244 650 € 1 414 €/m²	425 j
Bien immobilier 7 pièces 202 m²	237 400 € 1 175 €/m²	274 j
Terrain	20 600 €	260 j
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	129 460 € 1 749 €/m²	259 j
Terrain	22 506 €	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lavernat

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 348 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 187 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lavernat

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lavernat Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lavernat — 329 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (317) Apparts (5)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,9%

204 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 64 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lavernat

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.43%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lavernat

Verneil le Chetif 1 339 €/m² 3.1 km Luceau 1 270 €/m² 5 km Aubigne Racan 1 243 €/m² 5.8 km Vaas 1 027 €/m² 5.9 km Montabon 1 358 €/m² 6.1 km Mayet 1 397 €/m² 6.1 km Beaumont Pied de Boeuf 1 274 €/m² 6.8 km Chateau du Loir 1 359 €/m² 7.1 km Nogent sur Loir 1 302 €/m² 7.5 km La Bruere sur Loir 1 261 €/m² 7.8 km

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