Statistiques immobilières — Montabon (72500)
822 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 358 €/m²
985 €/m² — 1 633 €/m²
Prix/m² appartements
1 073 €/m²
970 €/m² — 1 205 €/m²
Ventes DVF 12 mois
47
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Montabon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontabonVentes 12 mois
47
42 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 369 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
981 €/m²
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +1,9% (47 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 066 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 097 €/m² | 14 |
| 4P | 1 614 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 329 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontabonBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Montabon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 110 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 110 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 110 000 € 1 111 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 110 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 110 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 110 000 € 1 111 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 221 500 € 1 582 €/m² | -8,1% |
| Maison 4 pièces 78 m² | 166 000 € 2 128 €/m² | -6,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 276 j |
| Maison 3 pièces 59 m² | 129 800 € 2 200 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montabon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 421 €/m² | 3 | - | 1 |
| 2 pièces | 1 384 €/m² | 1 | - | 4 |
| 3 pièces | 1 244 €/m² | 14 | - | 1 |
| 4 pièces | 1 468 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 331 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontabonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montabon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montabon
Nogent sur Loir
1 272 €/m²
1.4 km
Chateau du Loir
1 348 €/m²
2.9 km
Luceau
1 260 €/m²
3.6 km
La Bruere sur Loir
1 255 €/m²
4.3 km
St Pierre de Cheville
1 223 €/m²
5.4 km
Vaas
1 033 €/m²
5.4 km
Vouvray sur Loir
1 356 €/m²
6 km
Lavernat
1 478 €/m²
6.1 km
Dissay sous Courcillon
1 249 €/m²
6.6 km
Flee
1 307 €/m²
7.7 km